【最新消息】加拿大房价上涨 这个锅该中国人背吗?

<- 分享“加拿大房产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 加拿大房产投资


前几日,中国留学生豪掷3110万加元(约1.6亿人民币)的价格买下温哥华今年最贵的一幢豪宅的消息轰动了加拿大和中国。而这件事也再次令华人成为众矢之的。当地不少媒体甚至居民把怨气都撒到华人甚至中国人身上,说他们是房价大幅上涨的主因,这显然是不公平的,里面存在不少误解,甚至包含种族歧视的成份。


据加拿大广播公司报道,不列颠哥伦比亚省议会新民主党议员戴维.艾比David Eby为了听取民众对温哥华价格飞涨的房地产市场的意见而在今年3月份组织了一次市民会议,原来预订了一个能容纳150人的会场,报名人数很快爆满;后来找了个3百人的会场还是不够,又换了一个7百人的会场,结果报名者还是立刻爆满。会上有太多的人抢着发言,纷纷呼吁政府立即采取措施遏制房价。


市民会议变“中国人批斗会”


加拿大广播公司将此纪录片命名为“种族和房市:温哥华的中国综合症”Race and Real Estate: Vancouver’s China Syndrome。不少媒体也在担心,对华人的歧视有所抬头。


为吸引中国买家,待售楼盘偏爱用数字8


在加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚市,为了吸引潜在的中国买家,当地有的商家将房子标价为“888888加元”。


报道称,在中国文化中,“8”是最吉利的数字,预示着财源滚滚。


之前在温哥华房地产市场,数字“8”不仅用来标价,而且用在房子门牌号上,这样的现象已持续数年。现梓这种现象也蔓延到了加拿大其它城市。


不列颠哥伦比亚大学经济学教授尼克尔·弗丁在其2012年发表的研究《房地产市场中的迷信》中称,经统计发现,在温哥华,门牌号末位数为8的房子售价较其他号码高出2.5%。


当地房地产经纪人丹尼尔·科洛弗称:“温哥华越来越多的人在此定居,房地产商似乎对竭尽所能吸引各种类型的买家有着浓厚的兴趣。对中国买家而言,‘8’是个幸运数字。”

为何黑锅总是中国人来背?


其实,在温哥华买房的哪里只有华人?可以说全世界的有钱人都想在温哥华买房,没有任何限制。更何况,温哥华华人购买的多数都是数百万元以上的豪宅,这本身就是高端市场,对当地普通人的中低端市场冲击并不大。可为什么温哥华房价上涨过快的责任大都推到中国人或华人的身上呢?


一些富人移民海外后,过去在中国发家致富的经验和方法在西方用不上,于是在不知道如何再创业的困境下,只好通过购买多处房产来确保自己的资产保值增值,这无疑间接推高了当地房价。


中国富豪出手大方,已经是名声在外、屡上当地头条。尤其是温哥华一些好地段的房子,因为多位华人竞相抢购,结果成交价格往往高出当初售价不少,被嘲笑为中国是人傻钱多。


此外,中国人对房子情有独钟,总觉得租房子住没有归属感,因此即便是没多少钱的人通过技术移民到温哥华定居,也要千方百计地买套房子,这些人无疑是躺着中枪。


应该指出的是,西方的有钱人也会买豪宅。但西方土豪很少一掷千金,一般都通过信托基金公司来购买千万加元以上的豪宅,并争取高比例的贷款,这样不张扬,容易躲过媒体的关注,将来出售时可以合理避税,并规避因房主离异造成的财产分割。

同样,单单中国人买房并不能成为温哥华甚至加拿大房价上涨的原因,房屋价格的波动受很多市场因素的影响,经济学家都捉摸不透的事情,这个锅也不应该由中国人来背。(来源约克论坛 )

点击展开全文