【投资】从被动到主动 (成为开发合伙人) !危机中的商机你把握得了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 今日悉尼



最近澳洲四大银行紧缩海外住房贷款, 很多买家面临着无法交付的危机, 因而也引起了开发商现金流危机。




然而,危机往往产生商机。在危机面前, 不同的态度决定了不一样的命运。如何在危机中抓住商机, 从被动到主动呢?





澳洲作为移民国, 地大物博。其过去和未来人口增长比例都领先于其它发达国家。




根据澳大利亚联邦政府的数据显示, 从2014 至2015财政年度, 总共有27,800多名中国人移民澳洲。俗话说入乡随俗, 居有定所, 人们对于房地产的稳定和持续的钢需是无可质疑的。传统的地产投资是花费超市场价很多的高价去购买被附加了层层利润的成品房和楼花。



通常情况下, 一套普通的成品房的利润分成是投资人16%; 开发商24%; 银行60%


目前银行紧缩贷款导致大量的买家无法贷款成功!!!


买家无法贷款成功,将损失10%首付




开发商因买家无法成交,将无法按时给银行还款,还要不停支付利息。



因此部分开发商因资金链不够,无法承受每天巨额的利息而面临破产!!!




蓝而!!!





就在开发商现金流危机下,选择从被动到主动, 从买家变卖家。选择投资人注资开发商去开发项目, 获得开发股权➕利润!获得开发股权➕利润!获得开发股权➕利润!我说了三遍!


换而言之,以成本价介入房产市场,获取20%以上的稳定利润!!想好做一只有超前意识的投资者就在吃完辣条的一瞬间~



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