人民币贬值风云再现,你的身价正躺着缩水

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 易居北美房产



近期受美元阶段性走强,人民币兑美元持续贬值。5月27日,中国外汇交易中心公布银行间外汇市场人民币汇率中间价,人民币兑美元汇率中间价报6.5584,创下2011年3月来新低。5月24日人民币兑美元即期放量收跌,汇价明显低于中间价。


资深人士指出,美元前期调整对加息预期降温等诸多利空反映较充分,加上中国4月经济数据几乎全面下滑,人民币的贬值压力将重新加大。


人民币正在以“温水煮青蛙”的方式渐渐贬值,也许您一时之间感觉不到,但是某天蓦然回首就会猛然发现,您的资产在全球范围内已经不知不觉地贬值了20%!而这,仅仅是人民币“下山”过程中微不足道的一个地标。


在人民币不断贬值的情况下,如果您仅持有人民币资产,那就意味着您的资产每天都在缩水!


人民币贬值,是挑战也是机遇 

资本逐利而动,本就没有国界可言,中国富豪们早已经在全球范围内进行资产配置,寻找新的投资热点。李嘉诚、王健林、许荣茂、郭广昌、潘石屹等企业家均有海外投资的动向。而且中国许多一线房企都早已投资海外,这些企业均位于中国五百强企业排行榜前列。通过全球性的资产组合,都获得稳定的收益和回报。


纵观国内高净值家庭,其资产配置比例并不高,目前仅为4%-5%左右。而据《2015中国私人财富报告》显示,2015年中国可投资资产600万元以上的高净值人群规模已超290万,可见海外资产配置的需求还很大。这部分人群必须认识到,有效降低风险,合理进行海外资产配置的重要性。中国高净值人群在海外投资的金额上,也有明显增加趋势,因此海外投资市场潜力巨大,高净值认识投资海外的主要目的为企业国际化和资产配置分散风险,表明其海外投资的主要驱动力兼顾企业发展和个人财富的双重需要。


未来的财富管理市场中,高净值人群考虑得更多的将是:如何规避风险,如何守住财富。回答这个问题,专业人士们能看到的最现实的路径就是:资产的海外配置!进行全球资产配置,向人民币贬值宣战。海外投资产品中地产为受访人群最为青睐的投资方向,占比43.4%,且与排名第二的固定收益差距较为明显。因为房产投资是相对稳健的投资工具,可对抗通货膨胀,具有更高的升值保障。


全球化资产配置不能停! 

不可否认,现在是中国高净值人群进行全球化资产配置的好时机。


一方面,随着中国经济总量跃升至世界第二,中国居民财富超过100万美元的富人数也跃升至第二位。过去的一年共有52位新富豪进入亿万富豪俱乐部,其中33位来自中国。但从中国目前的配置比例来看,国人在海外配置上刚刚起步,对比全球高净值人群拥有近54万亿美元的财富总量,其中24%投向了海外资产,而中国高净值人群的财富总量是在4.4万亿美元左右,目前却只有5%的财富投向海外。

另一方面,中国经济经过多年高速发展后,目前正在进入新常态,即经济增速逐步下降,未来中国的资本回报率也会下降。在中国目前的经济情况所呈现出的系统性风险之下,高净值人群要想守住财富的话,就需要考虑合理的海外配置,通过减少和国内资产的相关性,来获得更为稳健的投资收益,这也许是未来十年或者几十年财富管理致胜的关键。因此,进行全球化资产配置正当时。

 

从资产配置比例来看,国人对海外资产配置的重视度不是很高,这恰恰又是众多投资方式中比较稳妥的一种。高净值人士一般追求风险调整后的最大收益,对于私人银行、家族办公室、信托公司等独立财富管理机构来说,海外资产配置的空间巨大,中国的私人财富在海外资产的配置比例总有一天要走到20% 的比例上来,时间只是早晚问题。

中国人爱投资美国房产 

亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示,在2010-2015年间,不包括机构和信托在内,中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。具体来看,购买商业房产的金额为170亿美元,购买住宅的金额高达930亿美元。这些资金流向最为集中的地区,包括旧金山、纽约、洛杉矶、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。


中国人在美大举购置房产的动机有很多,有些人是在购买二套房,有些人是出于投资移民,还有人是为了单纯的投资。这些资金绝大部分是私人财产,而非企业资产。报告写道:对房地产作为投资和资产保值工具的青睐,在中国更加流行,也印证了中国个人和家庭在美国更喜欢购买二套房的现象。尽管中国加大对资本外流的管制令资本流出速度减缓,2015-2020这五年时间内,中国人用于购买美国房地产的资金将会翻翻至2180亿美元。


来源:网络

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