【分析】专家:悉尼上周拍卖清盘率意外走高 或催生房价复苏增长

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 ASSA盛通澳洲投资


据domain.com.au网站报道,上周末悉尼的拍卖市场出乎预料的取得好成绩,相对之前拍卖结果较疲软的周末,上周末清盘率飙涨到80.3%,是自去年7月中旬以来最强劲的成绩。Domain集团首席经济学家指出,较高的拍卖清盘率可能将催生房价复苏增长。




澳媒预计本周末的拍卖数量会更多,本周末将会有550套房产挂牌出售,对比上周末的506套多出44套。悉尼内西区周六将有101套房产准备进行拍卖,第二高的是上北岸,将进行76场拍卖会,接下来依次是东区(72套)、上北岸(67套)、南区(59套)、北海滩(42套)、Canterbury Bankstown(35套)、西南区(34套)、西区(31套)和西北区(23套)。


有可能会实施的负扣税税改对悉尼房市产生了非常明显的作用,为了确保能在现有条件下买房,投资者在房市里更加活跃了。澳洲统计局(ABS)最新的金融数据显示,住宅投资者的活动激增,这个群体的贷款水平3月份增长了30%,一共批了55亿澳元给投资者,是自去年9月以来最高的月度总额。




据了解,资理财的全国市场份额中新州的比例上涨到了45.7%,新州住宅借贷总额中投资者占比55.3%,达到了自去年8月以来的最高水平。更高的投资者借贷水平就意味着更低的首次置业者借贷水平,首次置业者借贷水平在总体住宅借贷中的占比跌倒了历史最低——7.2%。上周六较高的拍卖清盘率可能将催生房价复苏增长,这对首次置业者来说同样不是个好消息。


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