286亿豪置美国房产:中国人成美国房市第一买家

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 美国房地产投资


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数据显示,截至2015年,中国客户已经成为美国房产的第一国际买家。仅2015年,中国买家就在美国购买了大约3.5万套房产,总价值共计约286亿美元


美国房地产协会(National Association Of Realtor)2015年3月份数据显示(该报表每年3月份出具一份,该数据是目前最新),中国买家(包括中国大陆、香港和台湾买家)购买金额从2009年的41亿美元,涨到2015年的286亿美元,6年间增加了6倍。中国的个人投资者已经超过加拿大,成为购买美国房产最多的外国买家,占整个美国房地产销售额度的16%。


数据显示,中国买家最关注的海外市场排名分别是:美国、澳大利亚、加拿大、英国、日本、西班牙、葡萄牙、泰国、马来西亚、希腊。其中购房者对美国的关注度同比去年上升1.86个百分点;澳大利亚同比去年上升1.13个百分点;加拿大同比去年上升了0.99个百分点。


这些数据充分反映了目前各国的经济情况、汇率情况对中国购房者海外置业的影响。由于美国经济复苏,美元预计将坚挺,所以中国购房者对美国市场的关注度快速提高。而澳大利亚、加拿大和日本汇率下降,也是投资入手的好时期。


值得关注的是,中国买家的购买力非常惊人。中国买家在美国购买住宅的平均价位为83.18万美元,以独立屋为主,占购买比例的62%。而其他主要外国买家的平均价格只在40万美元左右。中国买家69%是用现金购买,而不是银行贷款为主流。


中国海外购房者无处不在。2015年,中国海外购房人群城市分布中,上海占比最高,达到11.83%,同比去年上升0.23个百分点;北京位列第二,占比10.43%,同比去年上升0.35个百分点;深圳和广州分别以8.56%和6.50%位列三、四位。北上广深海外购房人群总体占比为37.32%,一线城市海外购房群体仍然非常集中;从地域分布看,中国海外购房人群,除京津区域、长三角、珠三角区域外,2015有更多中、西部区域的城市跻身海外购房者前15大城市。



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