【政府又作妖！】坑中国买家！政府狂增税！欲猛涨7%印花税？！又要抢房啦？！,悉尼ing微信公众号文章

小编语: 政府抢钱……

据上周Domain网站的统计，悉尼房屋交易率保持强劲的动力，上周和上上周的清盘率都表现的很好。这可能是因为政府拟出台新的政策还没有正式施行，导致现在房屋购买力持续上涨。

根据新州财政厅长Gladys Berejiklian的州预算来看，没有身份的人在新州买房将会花更多的钱。虽然目前新州预算案并没有正式公布，但是，从各大媒体的报道来看，这种政策的出台也八九不离十。

Berejiklian在州预算案公布前表示，“住房可负担问题对政府来说无疑是最大的挑战之一，我们必须得去面对这个问题。虽然有很多事情都不受我们控制，但有一些事情我们还是可以做”。

据了解，悉尼的房屋价值在过去5年里的增幅超过50%。在6月21日（离联邦大选约有一周多的时间）公布预算案时引进征收外国土地税政策，这项举措可能将为总理谭保提高支持率。

但是，根据这两周房屋买卖的统计，虽然待拍房屋数量从上上周末的505套增至上周末的573套，但是悉尼依然取得77.6%的清盘率，是今年年内第二高的一个，仅次于上上周末的80.3%。上周末取得最佳拍卖成绩的是北岸，取得88.3%的清盘率，然后是北滩的87.2%、内西区的80.5%、市区和东区的80%、西北区的75%、上北岸的74.5%、Canterbury Bankstown的73.7%、中央海岸的69.2%、南区的67.4%、西区的63.2%，以及西南区的61.5%。

在去年冬天达到巅峰水平后，由于澳洲审慎监管局（APRA）限制投资者借贷，使得悉尼房市低迷了一段时间，现在又反弹了。投资者活动明显呈上升趋势，可能推涨清盘率。在投资者的煽风点火下，房价也出现反弹的迹象，特别是最近按揭贷款利率下调了。

政府不仅仅要推出新的政策促使悉尼房价下降，他们最近还推出了一个外国土地所有权全国注册系统（national register of foreign ownership of land titles）。买家在申请购买房产时必须提供居民身份和国籍，外国买家将需要提供公民身份和签证状态以及外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的证明。

据房屋成交买卖价来看，上周六，售价最高的是位于Strathfield Newton Rd 47号的七卧室住宅，通过Devine Real Estate以682.5万元的价格售出；最便宜的是位于Blue Haven Amaroo Close 13号的三卧室住宅，通过Sorensen Real Estate以34.8万元的价格售出。悉尼的拍卖价中位值为111万元，低于上上周末的112万元。上周末通过拍卖出售的房屋总价值达到2.964亿元。

Berejiklian为了解决住房可负担的问题，正在认真考虑对外国人额外征收1.5%土地税（land tax surcharge）的举措。新州如果真的实施这个举措，那便是紧跟了维州步伐。据悉，维州不仅对外国买家征收了额外的1.5%土地税，还征收了额外的7%印花税。不过据说Berejiklian没有打算征收印花税，她担心那会对首次置业者不利。