【政府又作妖!】坑中国买家!政府狂增税!欲猛涨7%印花税?!又要抢房啦?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 悉尼ing


小编语:  政府抢钱……

据上周Domain网站的统计,悉尼房屋交易率保持强劲的动力,上周和上上周的清盘率都表现的很好。这可能是因为政府拟出台新的政策还没有正式施行,导致现在房屋购买力持续上涨。


根据新州财政厅长Gladys Berejiklian的州预算来看,没有身份的人在新州买房将会花更多的钱。虽然目前新州预算案并没有正式公布,但是,从各大媒体的报道来看,这种政策的出台也八九不离十。


Berejiklian在州预算案公布前表示,“住房可负担问题对政府来说无疑是最大的挑战之一,我们必须得去面对这个问题。虽然有很多事情都不受我们控制,但有一些事情我们还是可以做”。


据了解,悉尼的房屋价值在过去5年里的增幅超过50%。在6月21日(离联邦大选约有一周多的时间)公布预算案时引进征收外国土地税政策,这项举措可能将为总理谭保提高支持率。


但是,根据这两周房屋买卖的统计,虽然待拍房屋数量从上上周末的505套增至上周末的573套,但是悉尼依然取得77.6%的清盘率,是今年年内第二高的一个,仅次于上上周末的80.3%。上周末取得最佳拍卖成绩的是北岸,取得88.3%的清盘率,然后是北滩的87.2%、内西区的80.5%、市区和东区的80%、西北区的75%、上北岸的74.5%、Canterbury Bankstown的73.7%、中央海岸的69.2%、南区的67.4%、西区的63.2%,以及西南区的61.5%。


在去年冬天达到巅峰水平后,由于澳洲审慎监管局(APRA)限制投资者借贷,使得悉尼房市低迷了一段时间,现在又反弹了。投资者活动明显呈上升趋势,可能推涨清盘率。在投资者的煽风点火下,房价也出现反弹的迹象,特别是最近按揭贷款利率下调了。


政府不仅仅要推出新的政策促使悉尼房价下降,他们最近还推出了一个外国土地所有权全国注册系统(national register of foreign ownership of land titles)。买家在申请购买房产时必须提供居民身份和国籍,外国买家将需要提供公民身份和签证状态以及外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的证明。


据房屋成交买卖价来看,上周六,售价最高的是位于Strathfield Newton Rd 47号的七卧室住宅,通过Devine Real Estate以682.5万元的价格售出;最便宜的是位于Blue Haven Amaroo Close 13号的三卧室住宅,通过Sorensen Real Estate以34.8万元的价格售出。悉尼的拍卖价中位值为111万元,低于上上周末的112万元。上周末通过拍卖出售的房屋总价值达到2.964亿元。


Berejiklian为了解决住房可负担的问题,正在认真考虑对外国人额外征收1.5%土地税(land tax surcharge)的举措。新州如果真的实施这个举措,那便是紧跟了维州步伐。据悉,维州不仅对外国买家征收了额外的1.5%土地税,还征收了额外的7%印花税。不过据说Berejiklian没有打算征收印花税,她担心那会对首次置业者不利。


有钱做投资,干嘛做房奴?



责任编辑:小幺幺



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