墨尔本Footscray将成内西城区高升值文化生活中心!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 臣信集团


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地产资讯公司Urbis最新的住宅物业与经济前景研究报告显示,墨尔本内西城区Footscrary区正经历迅速的重建过程,有望进一步推动当地的房市。


报告中提到,大量的政府与私人资金正被投入Footscray区的改建中,计划将其打造成为一个毗邻墨尔本市中心的文化生活区。

  Footscary位于维多利亚州政府都市计划《墨尔本规划》(Plan Melboure)的中心划区,该计划欲将Footscary打造成为“都市活动中心”(Metropolitan Activity),全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平,并大幅增加工作机会。

 

同时,Footscary也成为基础设施建设的投资重心。2014年,Footscary火车站斥资6千2百万澳币进行升级改造,令多达六条火车线在此经停;而穿过Footscary区的西部干道(Western Distributor)项目第一期工程也已获得了4千万澳元的拨款,将大大提高当地的交通流通性。

 

此外,众多私人投资也纷纷进入该区,其中一项耗资910万澳元的工程,计划在小西贡市场附近建造公共广场、零售区域及停车场。而澳洲房地产商Growland也确认将投入6亿澳元在当地开发一个占地13,500平米的Joseph Place生活园区,园区中将包括六栋公寓住宅楼、4,000平米的零售区域、一条餐饮娱乐街、墨尔本首个奥林匹克标准的跑道,以及大量的公园和社区活动空间,并计划在毗邻的Maribyrnong河上开通往返墨尔本市区的水上出租。

 

集团执行总裁Stephen Yau表示 ,Footscary区现在的重建历程与几年前Richmond区的发展十分类似,两个区到市中心的距离也很接近,都在4.5公里左右,因此Footscary有望快速成为第二个Richmond。 


Urbis的行业报告指出,Footscray区的中位公寓价格在过去十年中以每年6.7%的速度增长,高于大墨尔本地区的平均增长率Footscray区的居民人口呈现年轻化的趋势,以学生和年轻白领为主,该区吸引他们的原因包括合理的房价以及邻近市中心与维多利亚大学的便利地理位置。而维多利亚大学正与Maribyrnong市政厅拟定一项十年计划,欲将Footscray区打造成一个大学城与教育基地,此举无疑将会吸引更多的学生与白领搬来该区。

 

小臣观点

比较距离墨尔本市中心路程相近的几个区域,Footscray区在过去十年中的年度销售中位价格最低,价格年增长最快。相比CBD 、Prahran等已经经历规划发展的地区,Footscray区目前的房屋销售中位价要低很多,为该区带来很大的投资潜力。



墨尔本大型商务社区Footscray

未来10年政府基建发展受益区域

近市中心黄金地段

近1,000套单元的公寓建筑!

现第一期荣耀上市!

6月30日之前购买开发商赠送5,000澳币FIRB申请费


项目名称

Joseph Place(第一期Kinnear)

项目类型社区公寓
项目区域内西区Footscray马拉巴瑞河畔
预计交房期2019年
参考价格

一房一卫27.4万澳币起

二房一卫41.8万澳币起

二房二卫45.8万澳币起



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