【重磅】Westpac降低投资者首付要求,贷款额度提升至90%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-24 悉尼印象


 

据《smh》报道,澳洲最大的房地产贷款机构Westpac降低了对房产投资者的首付要求,逆转了去年的一些收紧政策。



在投资者贷款大幅减少了一段时间之后,本月Westpac银行和St George银行告诉房贷代理人说投资者的贷款与价值比(LVR)将从80%增加到90%,这表示投资者只需首府房产价值的10%,以前是20%



银行现在都在为投资者提供较低的利率以促进投资者贷款的增长,因为这部分市场远低于澳洲审慎监管局10%的年增速要求。截止今年三月份的一年时间里Westpac的投资者贷款增长了7.2%,低于2015年上半年11%多的增长。


LVR改变说明银行在放松去年的一些收紧政策,银行业之前抨击监管机构限制投资者贷款。


房地产开发商担心实行更严格的贷款政策,尤其是针对外国买家的会伤害公寓项目。



除了Westpac银行LVR的变动,各银行也在为投资者提供更低的贷款利息,周一St George银行给予了投资者4.24%的浮动房贷利率。


Watermark Funds Management投资分析师Omkar Joshi表示Westpac改变LVR是想要提升投资贷款的增长,因为去年这一部分大幅下滑。


Joshi先生表示放松LVR限制也可能会帮助平息一些投资者的恐慌,因为他们购买期房时以为银行能借给他们足够的钱。


如果这些贷款人不能结算房款,就可能导致很多房地产开发商发生财政困难,为银行制造更多的问题贷款。他说到,“这可能说明他们第一次限制投资者贷款的时候有点狠了,如果所有银行都同时这样做确实会产生一点问题。”



Homeloanexperts.com.au常务董事Otto Dargan表示去年投资者贷款增长大幅下滑之后,其他银行现在也开始在这块市场提供更有竞争力的价格。他说到,“很多贷款机构意识到对投资者的借款权限削的太大了。”


Dargan先生表示,Westpac停止给外国买家贷款可能也是放松LVR限制的一个原因,上个月该银行宣布停止贷款给非本国居民和临时签证持有者,收入来源为海外的本地人也需要支付更多首付。



图片均来自网络


翻译:Sharon



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