还在等涨工资吗?醒醒吧!对抗物价终极法宝:从无产阶级变有产阶级!用不了几年你就等着偷笑吧

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-31 SWGroup富华地产


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买房,恐怕是当今社会最最热门最最具有争议的话题,毫不夸张的说,估计90%的人都考虑过或者在正考虑买房的。



面对房价不断上涨,想要顺利买房,不少人都会选择贷款买房,可是一旦贷款买房就会背上沉重的房贷,让众多买房人觉得“鸭梨山大”,所以针对“是贷款买还是全款买?”这个问题大家已经争论得不可开交。


在中国人的传统观念中,都是不太愿意找人借钱办事儿的,毕竟老话说的好“有多大能耐就吃多大碗干饭”。所以,有的买房人就说,如果贷款买房,你每天一醒来就想着欠银行60万,而自己的薪水却只有3000,既不知道什么时候能还完, 还害怕万一自己有一天收入断了,那就麻烦了,房子可能都被收回冲抵欠款啊。


可是如果全款买?这非凑到七老八十不可啊... 


不得不说,有这样思想的人不在少数,虽然说还贷很可能会给你的生活带来一定程度上的压力,但如果你仔细分析贷款买房的好处还是很多的,而且肯定是利大于弊的。



你能看得见的优点

其实,贷款买房还是有很多优点的,稍微罗列一下,就能举出不少例子,比如,贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级,从无房户变为有房户。当然贷款买房还有以下几个优点:



前期投入少

现在通过贷款买房的人是越来越多,贷款买房可以花很少的钱,买到自己的房子,你只需要准备一部分首付,具备一定的还款能力,剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了。


利率低,资金使用更灵活

从利率变化的情况来看,房贷基准利率已经从去年同期的2%降至1.75%,可以节省不少利息。 另一方面,从投资的角度来看,现在利率处于下行通道,购房者可以把资金用于其它投资项目,让资金使用更加灵活,方便。


购房风险小

因为银行对于房贷审查十分严格,力图把风险降到最低,银行会对你贷款买房的房子进行考察,这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题,保证了资产的安全性。 



你看不见的优点

前面说的优点显而易见,现在说的这个问题,可能很多购房者都还没能意识到。


先来说明一点,很多人之所以对贷款买房排斥就是因为全款买房不用付银行利息,比较划算,所以这部分人即使是贷款买房也是尽量选择最短的还款年限,理由还是贷款年限越短最终所还的全部利息越少,吃亏少。


但不要忘记,贷款买房本身就是在减轻生活负担,贷款年限越长每月还款越少,压力越小,相应的对于生活品质肯定也有所改善





更重要的是,当今社会正处于物价飞涨,通货膨胀的时期,这一点恐怕每个人都是深有体会。那么你把钱攒起来存银行的利率已经撵不上物价飞涨的速度,也就是说你把钱存在银行相当于在赔钱。简单来说,十年后的100刀跟现在得100刀根本就不是一回事,而如今的100刀同十年前相比,购买力也无法同日而语。


所以存钱不如拿去消费,当然消费不是指挥霍,你可以把钱换成保值的东西,比如黄金、房子等等。那么既然你已经有了买房的意向,并且有一定经济能力,在人民币在不断贬值,通货膨胀持续扩大的情况下为什么不买房呢?竟相比炒股等其他投资形式,房产仍然是最保值最稳妥的选择,当然还别忘了2014-2015财政年澳洲所有首付城市的年均涨幅为9.8%,其中悉尼表现最佳,增长率为16.2%,证明澳洲的房市每次都用一个高峰造就另一个高峰。


好了,既然前文说明了利率低,钱存在银行不值钱,房子还是资产保值最稳妥的选择,那么为什么还不肯选择贷款买房呢?


对抗通货膨胀的利器


虽然澳央行因澳通货膨胀低于预期,但目前的通货膨胀可不低啊,这说明了在市场无形的手和政府有形的手的调控下,物价上涨是必然的,钱不值钱也是必然的。和小编做个对比吧。


澳洲十年间的物价已经大涨了30%。如果在2015年要花100刀买东西,那么现在购买相同的商品要花130刀。


尤其是水电、天然气都翻了一番



租金上涨了54%


中等教育的费用在过去10年中已经飙涨了87%,而学前和初级教育的费用劲涨了68%



涨幅最大的应该算是澳洲的房价了,过去10年,澳洲平均房价涨幅1-2倍,悉尼的某些地区涨幅超过1.5倍,布里斯班,阿德莱德,珀斯等城市的房价涨幅相对较小。


那么100年前呢!那就更吓人了。


在1915年, 只需花3.5便士可以买一条面包,花3便士可以买一升牛奶。2015年:买一条面包要花2.5澳元(约为以前的86倍),买一升牛奶要花1.5澳元(约60倍)。



100年前,在一块类似悉尼Asquith的新开发区买地需要花200磅(约400澳元)。今天要花超过60万澳元才能买一块相同的地,约为100年前的1500倍。  





那么澳洲VS中国物价,中国这十年又发生了什么?


中国目前处于通货膨胀时期,人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。即使没有通货膨胀的存在,物价仍然是不断上涨的,也就是钱只能是越不值钱,工资水平必然也是在涨。


2005年,一件夹克式羽绒服的价格大概70块,而现在一件有牌子的羽绒服至少500有木有



2005年一份煎饼果子卖一块五,现在在北京都6块起跳了



十年前,一块钱可以买一斤土豆和两个尖椒,现在一块钱买一个土豆差不多



1980年的猪肉价格在0.85元/斤,如今的价格大约是26元/斤,36年翻了31倍,大胆假设一下,三十年后的3000元恐怕连现在的300元都不值。


所以说,贷款年限越长其实越划算,用未来的钱消费现在的东西,不仅是有效的抵抗了通货膨胀,还变相的提升了资产的价值,何乐而不为呢?




想象一下现在澳洲买房月供2000刀,再想想十年后甚至是三十年后的2000刀,你还会觉得未来的2000刀能够买到现在2000刀的东西吗?


一套房能买你一生安稳幸福,你信吗?


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