海外买家去年投资澳洲纽省房产2百亿澳元

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 锦尚财富管理中心


越来越多的外国购房者投资澳洲纽省的房产。新的统计数据显示,在上一财政年度中,境外买家支出达202.3亿澳元,占到全澳住宅房地产外国投资总额的三分之一。



据澳洲房地产网报导,这些投资不仅仅针对新房,超过五分之一是由澳洲外国投资审查委员会(FIRB)预批的旧房购房活动,共计37.3亿澳元。

最新的外国投资审查委员会报告显示,共有2855个外国买家被批准购买二手房,每个申请人平均花费130万澳元,高出悉尼独立房中位价426,479澳元。

澳洲的临时居民可购买一所旧房,但必须作为自己的主要居所。他们不能出租该房,若搬离该居所,必须在三个月内售出房产。

新建住房和楼花仍然占据2014-15年度批准的房产项目最大份额,达144.1亿澳元之多。



悉尼北区的发展项目尤其吸引外国投资者,Epping的Marine’s Hill大多数卖给了海外买家;Lane Cove已售罄的The Atrium有一半的买家来自中国;North Ryde的Centrale一期项目刚开放就被中国买家抢购了40%。

报告中表示:“房地产部门的审批数量显着上升,增加的部分大多数为新住房项目。”



已批准的外国开发商的项目有41个,共计77.7亿澳元的楼花;海外买家的购房批准高达7935,所购买的新房价值共计66.4亿澳元。

外国投资审查委员会还批准了超过10亿澳元的重建项目,旧房将被推倒重建成多套住房的样式,以增加住房量。

尽管去年海外买家在维省的住房上花费较多,但加上商业房产后,纽省的投资总额更高,达到349.4亿澳元。

海外投资者中超过四分之一是中国公民,中国连续第二年成为澳洲房地产最大的外国投资者来源国。


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上文转自互联网


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