你可知奥特莱斯购物中心的“前世今生”?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-31 美国移民家园



奥特莱斯(Outlets)购物中心,其最早诞生于美国,已有上百年的历史。最初的OUTLET为工厂直销店,后慢慢形成类似SHOPPINGMALL的OUTLET购物中心,继而发展成独立的零售业态。

它也是目前欧美发展最为强劲的零售业态, 具有广阔的商业发展前景,并逐渐风靡盛行于东南亚、欧洲等诸多国家与地区。


    

为何奥特莱斯购物中心能如此火爆?


其原因还是要归功于它能极大满足消费者的需求。采取与百货业、大卖场、超市等错位经营的方针,充分迎合了消费者的心态。


人人都可以在奥特莱斯找到物超所值的世界名品,品牌纯正、质量上乘、价格低廉;同时也为厂家解决了那些过季、断码的名品最佳去处的问题,避免了其与正价商品的冲突。


因而,奥特莱斯这种商业形式受到了厂家、消费者的欢迎,发展才能如此迅速,无限商机厚蕴勃发,令人望尘莫及。如今只要你稍做搜索,就能轻松了解美国现有各大城市的奥特莱斯购物中心的剁手攻略。


到美国旅游,必到奥特莱斯疯狂购物

每到一家奥特莱斯,停车位都要绕个半天,也可见美国百姓对这种消费模式的依赖和习以为常。


另一方面,奥特莱斯的选址通常需要通过人口密度、消费需求的专业测算、同时需要向地方政府申请税收优惠等,这使得奥特莱斯的经营稳定性得到了保障。就以德州奥特莱斯购物中心来说。


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它位于美国本土第一大州、全球最具吸引力的投资地——德克萨斯州;毗邻德州最热门的海滨旅游胜地——科珀斯·克里斯蒂;位于交通繁忙的69号州际公路与44号公路交汇点,每年拥有2100万的车流量,从而保障了交通便利性。


项目所在位置


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德州奥特莱斯购物中心的周边还建有德州最大的展览中心和会议中心,保守估计可以为该购物中心带来年均30万的访客量,良好的客流基础这样保障了将来的运营稳定性。



项目所在位置 航拍


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根据德州州长办公室报告,该奥特莱斯所在地周边有70万常驻居民人口,每年有860万游客,这其中超半成都有强烈的本地购物需求。


但令人遗憾的是,当地2小时车程范围内无同类型购物场所可供消费。所以德州奥特莱斯购物中心势必会成为当地最具人气的购物中心,建成后火爆程度可以预见。

    

采用当前最火的美国EB-5模式


该项目的建设引入了时下备受国人追捧的EB-5投资移民的资金,也算是借款方成功打入中国市场的第一步。


在项目还未完工之前,透过此种募资方式让喜欢购物的中国人提早知道此项目,可谓是精明之举。如此看来,项目方也是看准了来自全球游客带来的巨大商业价值和升值前景呢!


据悉,德州奥特莱斯购物中心已于2014年10月正式开工,工程进展地相当顺利,目前已有30%的租铺被提前预租,总计73个知名品牌入驻!

稳定出租率高达95%,已有20家零售商签订了《租赁合同》,包括:GUESS、H&M、EXPRESS等大众品牌。



项目效果图

    

备受德州政府关注和支持


美国的EB-5进入中国十年,近几年备受国人追捧。这种投资移民方式要求投资人投资50万美元于高失业率地区(TEA地区),德州奥特莱斯项目完全符合这样的要求,因而收到德州政府的关注,并由地方政府作为重点项目推荐给中国投资人。


该项目将于2016年6月4日下午13:30上海南京西路399号JW万豪酒店5F宴会厅举办盛大的首发仪式。


美国各州在华中心将会携手盖威移民,为正在关注美国投资、美国EB-5项目的投资者带来一场震撼的中美投资盛宴!


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