【实用信息】持B1/B2旅游签证,可以在美国的哪些银行贷款?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 美国安居置业一点通




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导语  

近年来,中国买家投资海外地产的热情持续上升,而随着中国外汇政策不断收紧,越来越多的中国买家(无论是持绿卡还是B1/B2旅游签证),都开始在美国的银行申请贷款。一来可以利用杠杆,优化投资;二来在美国,贷款利息还可以抵税。然而自从2016年1月汇丰银行不再贷款给持B1/B2旅游签证购房的客户,很多客户都来信询问各家银行贷款政策。

为此,我们收集了能为持B1/B2签证的买家贷款的美国的银行,比较他们各自的要求,供大家参考。

1

工商银行(美国)


谁可以申请?

1. 美国公民、永久居民
  拥有良好的信用记录(信用分数需达700)

2. 暂无信用分数的非美国公民、永久居民的外籍人士需提供以下文件之一:

a) 中国公民个人征信报告或国际征信报告
b) 中国工商银行征信记录(要求在工行曾有两年贷款以上且额度比量不小于此次申请的贷款


需提供哪些支持文件?

- 最近2年的工资单复印件、最近1个月工资底单、最近2个月的银行月结单复印件、最近2年原居住地的个人报税单复印件。


- 或者您在储蓄或支票账户、退休账户、存款证和信托基金的资金、工商银行的理财产品、中国非工商银行的理财产品以及美国的证券产品可按不同折现率计算合格金融资产折现值


能否出Pre-Approval letter? 

放贷时间?

不能。只能出pre-qualification letter。放贷时间30-45天。


利率(4月,仅供参考)

-30年,3.875%

2

Sterling Bank


谁可以申请?

1. 美国公民、永久居民

2. 非美国公民、永久居民的外籍人士需提供有效的护照、签证以及合法进入美国的证明F1,B1/B2等)


需提供哪些支持性文件?

-收入证明

-两个月的存款证明,能支付首付和交易费用

-可以接受从中国来的第三方资金(作为赠与)

-要开通Sterling银行账户,每月自动还款

-提供在美国的住址和电话


能否出Pre-Approval letter? 放贷时间?

可以。做Pre-approval letter要15天。放贷时间30天。


利率(4月,仅供参考)

-30年,5.625%

3

国泰银行(Cathy Bank)



谁可以申请?

1. 美国公民、永久居民

2. 非美国公民、永久居民的外籍人士需提供有效的护照、签证以及合法进入美国的证明(F1,B1/B2等)


需提供哪些支持文件?

-  工作证明和收入

-  2个月的冻结账户,里面的金额必须可以cover掉第一年的还款(本加利)和一次性的杂费(交易完成后的服务费等)


能否出Pre-Approval letter? 放贷时间?

不能。只能出pre-qualification letter, 放贷时间45-60天。


利率(4月,仅供参考)

-15年,4.375%

4

华美银行(East West Bank)







谁可以申请?

1. 美国公民、永久居民

2. 非美国公民、永久居民的外籍人士需提供有效的护照、签证以及合法进入美国的证明(F1,B1/B2等)


需提供哪些支持性文件?

-不需要提供工作证明

-外籍人员, 只要证明名下有一定数额(人民币也可)

-完整的2个月冻结账户 (额度必须包括首付和一些一次性费用,例如:税,第一年本金和利息,保险等)


能否出Pre-Approval letter? 放贷时间?

不能。只能出pre-qualification letter,放贷时间65天。


利率(4月,仅供参考)


25万以下 3年期限; Rate 4.5%

25万以上3年期限; Rate 4.375%

25万以下 5年期限; Rate 4.875%

25万以上5年期限; Rate 4.75% 



*以上内容仅供参考,具体信息还请联系贷款专员,具体问题具体分析。




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