CMHC:未来两年加拿大新屋兴建整体稳定 房价或继续走高

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-19 加拿大凯耀留学移民资讯公司



加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)本周三(5月18日)公布了一项对未来两年加拿大房地产趋势的评估报告。这家总部在渥太华的政府房地产按揭保险管理公司表示,未来两年加拿大大部分地区房屋兴建数量可能会持续下降,但个别区域的兴建数量增加可能会抵消其他地区的下降数量,使整个加拿大房屋兴建保持相对稳定。

  CMHC分析师在报告中表示,预计在2016年全加拿大房屋兴建数量可能在18.13万到19.23万之间。而在2017年,这个数字将可能会小幅下降到17.26万到18.30万之间。

  分析师表示,目前的分析结果比去年CMHC预测的结果都出现了下调。原油价格在全球范围继续低迷,其他大宗商品目前整体也表现疲软,这让中部包括阿尔伯塔在内的能源、资源大省近年来经济前景不佳。这使CMHC分析师们对当地新屋兴建持悲观的态度。

  但另一方面,加元贬值、全球整体避险需求增加以及新兴市场股市动荡导致安省以及BC省两地房地产市场异常火热。大量海外资金进入温哥华以及多伦多两市,使这两个城市地区的房地产市场库存严重不足。新屋兴建预计在安省和BC省将会在未来两年内继续稳定攀升。这可能会抵消部分中部省份损失的新屋兴建数量,让整个加拿大新屋兴建保持在稳定或小幅下滑的水平上。

  CMHC还表示说,在2017年左右,全加拿大整体的成屋销售数据可能会出现下滑。中部省份房地产低迷,而温哥华和多伦多两市的房市也可能会稍稍降温。但CMHC同时认为,房价整体水平仍然会继续小幅攀升。全加拿大平均房价可能会攀升到超过50万加元的水平。

  CMHC分析师表示,预计2016年加拿大成屋销售总量可能会在50.17万到52.54万之间。而2017年成屋销售数据可能会出现下滑,预计水平在48.55万到50.84万之间。




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