中加天津生态城新进展:北科泰达3.73亿买入4宗地块

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-19 加拿大木业协会


导读

5月18日上午,北科泰达以总价3.73亿元人民币买入4宗天津生态城旅游区住宅用地,楼板价约在2100-2400元/平方米区间。商品房成交量同比去年涨了130%的生态城又添新盘。

新浪房产讯 5月18日上午,北科泰达投资发展有限公司以总价3.73亿元人民币,分别底价买获4宗位于天津生态城滨海旅游区的建设用地,住居类建筑面积楼板价约在2100-2400元/平方米左右。


据悉,北科泰达为北京科技园建设与天津泰达控股合资开发主体,此前已买入7宗生态城旅游区地块。而这些地块未来将落地我国与加拿大合作的“低碳生态城区试点示范工程”。


上述北科泰达今日所获地块编号依次为津滨生(挂)2016-1号、2号、3号、4号宗地,均位于生态城海旭道以北,既生态城滨海旅游区区域内。该位置临近海岸线,毗邻正在建设中的国家海洋博物馆。


据悉,北科泰达(天津)建设发展有限公司(以下简称“北科泰达”)为北京中关村科技园区的建设者—北京科技园建设(集团)股份有限公司、与天津泰达投资控股有限公司于2015年1月在天津生态城区域共同斥资10亿元发起设立的国有区域投资平台和开发主体。


该公司的设立,旨在对我国住建部与加拿大自然资源部合作的“中加低碳生态城区试点示范工程”项目进行投融资运作、规划设计、开发建设、产业招商以及运营管理与服务等全业务链各项工作。


去年12月,北科泰达斥资4.194亿元已先期购入7宗生态城旅游区地块,其中2宗为住宅用地,5宗为商服用地。这7宗地块土地出让面积累计约18.8万平方米,总体量约24.7万平方米。


↓↓↓生态城旅游区地块实景

而今日为北科泰达第二次在生态城旅游区购入土地。所购4宗地块,每宗编号下均包含2宗子地块,涉及住宅、商业、工业等多种土地用途。4宗地块土地出让面积总计约18.2万平方米,其中住宅、商服类土地面积约14.5万平方米;其余为准入类别为其他制造业的工业用地。


4宗地块各项规划指标高度相似。其中,3号地居住类规划容积率不大于1.01,为最低密规划。1、2、4号地居住类规划容积率均不大于1.2。4宗地块居住类建筑面积合计不大于约17万平方米,成交楼板价分布在2100-2400元/平方米区间。


至此,北科泰达自去年12月23日至今,斥资7.924亿元,先后买入11宗生态城旅游区建设用地,储备土地面积总计约40万平方米,规划总体量约合41.8万平方米。


↓↓↓北科泰达已买入11宗地块数据

未来,中加低碳示范工程即将落地在此。该项目拟建成一个包括低碳全景生活社区加拿大风情商业街低碳科技创新产业区在内的生态智慧产业新城。


目前,生态城内在待售楼盘项目较多。距海旭道较近的项目包括宝龙城、众美青城、及已经售罄的碧桂园滨海城等。新房产品售价约在7500-9500元/平方米左右。


而生态城最近一次住宅用地出让为今年1月13日,旭辉买入生态城25号地项目。该地块成交总价约2.6亿元,楼板价2568元/平方米,规划建筑面积约10万平米,为天津旭辉提供约15亿元货值储备。

曾几何时在媒体口中笼罩着“空城”阴霾的中新天津生态城,自2015年以来迎来成交爆发。


天津新浪乐居数据显示,2016年前4月,生态城板块商品房总成交量约49.6万平方米、4797套,成交均价约9206元/平方米。成交量价相较2015年同期均出现较大增长。其中,成交面积同比去年前4月增长107%,成交套数同比大涨130%。生态城商品房成交均价也较去年同比上涨6%


而随着一批优质中小学教育资源配套在生态城逐步落地招生,近年,生态城也成为令不少天津家长趋之若鹜的“学片房”之选。在刚刚发布的2016年招生简章中,生态城小学甚至首次对招生对象提出拥有生态城户籍的要求。


独家航拍 生态城旅游区地块全貌



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