开发商承诺"全额退款",安抚欧盟公投忧虑者, 您敢放心投资南华桥251吗? (独家分析报告解读)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 英国房产周刊



要点提示:
欧盟公投在即,南华桥251楼盘的开发商大胆推出,对公投结果有任何不满的买家,如果希望退订房产,都将获得已交订金等“全额退款”的承诺。然而,面对开发商大胆承诺,投资者真的该出手买进吗?我们独家定制的项目分析报告,为您全面、深入解读。

距欧盟公投只剩一个多月,英国是否脱离欧盟?相持不下的民调使市场中的紧张氛围不断加剧。由于担心脱欧公投的结果会引起经济波动,很多房产买家都表现出了相当纠结、紧张的情绪,纷纷持币观望。

虽然不少开发商将楼盘发售推迟到投票结果公布之后,但是位于伦敦一区最后一个价格低洼区域——象堡新城核心地带的南华桥251楼盘(Two Fifty One、河湾豪庭)的开发商Oakmayne大胆提出一项“无条件退款保证”计划,投资者无论对欧盟公投的继续留欧、或脱离欧盟任何结果不满意,一旦希望退订房产,都将获得已经缴纳押金等款项的全额退款,将更多选择空间交到了买家手中。

Oakmayne的负责人David Humbles承诺,如果买家对投票结果有任何不满意,无论是对英国继续留在欧盟不满,还是脱离欧盟的结果不满,他们都有权撤资,将获得全额退款。

按照计划,南华桥251楼盘将于5月25日在伦敦碎片大厦举行新的一期发售。Oakmayne表示,当晚预定的买家在价格上可以享受一定幅度的折扣,且并不需要等到公投后再交换合同,让投资者有充分的选择余地。

另据世邦魏理仕(CBRE)最新的研究报告称,如果英国投票决定留在欧盟,英国的平均房价预计将从今年的£278,000升至2018年的£303,000。与此同时,如果“脱欧”一方胜利,房价在未来几年内的增速预计会放缓。

针对对于伦敦市场,CBRE的研究结果表明,如果英国选择留在欧盟,2018年的平均房价可能由今年的£536,000上涨至£599,200;但是,如果脱离欧盟,2018年伦敦房产均价或将比今年下滑7,500英镑。

然而,面对开发商的大胆承诺,对于有意向投资南华桥251项目的投资者真的该出手买进吗?针对读者普遍感兴趣的南华桥251项目(Two Fifty One、河湾豪庭)基本概况,象堡区域楼市现状,楼盘的增值潜力,投资中可能面临的风险及注意事项等问题我们的研究部门将特地为感兴趣的投资者定制《南华桥251项目投资报告》。

敬请您长按二维码,或者点击此条微信左下角的蓝字“阅读原文”,填写一个简单的问卷调查,成功提交问卷的读者朋友将在5个工作日内收到我们为您定制的《南华桥251项目分析报告》。(为确保您及时收到报告,敬请提交真实的个人信息)
为您定制的项目分析报告的刚要如下:

  • 项目基本资料

南华桥251是一栋高41层的摩天大楼,共335套公寓,紧邻伦敦南岸大学和伦敦艺术大学传播学院。楼盘项目距离现代泰特美术馆、以及伦敦最高建筑碎片大厦(Shard)究竟有多远?周边还有哪些高楼项目?

作为《南华桥251项目投资报告》的第一部分,报告将从项目位置、小区配套、小区绿化、交通状况、教育资源、生活配套、公共设施等方面为您提供一个全面,客观的概述。 


索取报告,获得包括《象堡新城周边在建和规划项目高清图》的深度分析

  • 区域楼市现状及前景

南华桥251项目位于伦敦泰晤士河南岸的Elephant&Castle,是当前市中心最后一个房价低洼区域。最近两三年,随着伦敦传统的房地产黄金区域的可开发用地基本枯竭,Elephant &Castle成为开发商和富有长远眼光投资者关注的巨大潜力区。

报告的这部分将针对象堡区域最近5年内的房价走势,租金走势进行对比分析,并结合权威机构的分析报告,为投资者勾勒出南华桥251所在区域的行情走向。 
(南华桥251号周边还有哪些高楼?)


  • 区域投资增长点

在伦敦市政府《2020远景规划报告》中,Elephant&Castle被选为重点发展的潜力区域。总投资额30亿英镑的升级改造计划预计为该区域提供5000套新建住宅。

针对正在或即将发生在象堡区域的投资项目,大型基础设施的建设,公共交通的改善等方面,为投资者进行一次系统地梳理,明确象堡地区未来的增长点都有哪些。 

比如,投入约2500万英镑的Elephant & Castle环岛及人行道路面改造工程将于何时完工,改造后对周围的交通以及居民出行产生哪些影响?


周边未来规划如何?潜力?风险?

  • 学区优势解读

Elephant& Castle同时还是伦敦市区少有的优质学区之一。区内拥有世界著名的设计和媒体传播学府——伦敦艺术大学传媒学院(London College ofCommunication, UAL)和伦敦南岸大学(London South Bank University)。

除了出色的高等教育资源,象堡地区还有哪些优秀的教育资源?南华桥251项目周边,被英国教育局评为“Outstanding”的学校有几所,被评为“Good”的学校有几所?这些问题均将在报告的这一部分为您解读。

  • 周边的房客资源及居民构成

对于出租房的投资者,您理想的目标房客是哪些类别的人?楼盘最可能吸引的房客是否符合您的要求?报告的这部分信息为您答疑。

  • 可能存在的风险和投资注意事项

没有完美的楼盘。分析报告将为您提供伦敦房产、南华桥251项目可能存在的风险分析。同时提醒需要注意的事项。

敬请您长按二维码,或者点击此条微信左下角的蓝字“阅读原文”,填写一个简单的问卷调查,成功提交问卷的读者朋友将在5个工作日内收到我们为您定制的《南华桥251项目分析报告》。(为确保您及时收到报告,敬请提交真实的个人信息)



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