悉尼百万房价俱乐部缩水 十区出局

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 乐享悉尼


2015年,在悉尼高房价区购买了住房的房主可能会发现,他们所在区已经不再属于房价百万澳元俱乐部的成员了。

据澳洲Domain房地产网报导,本集团2016年3月份的房价数据显示,在过去的六个月中,悉尼房价在百万的区减少了。由于中位数房价的下降,有超过十个区的房价中位价跌破百万。

悉尼南区的Mortdale、Kirrawee、Peakhurst、Caringbah和South Hurstville已不再是房价百万俱乐部的成员,这些区录得的中位数房价介于89.5万澳元至99.75万澳元之间。

对于买家来说,这为他们提供了一个以较好的房价进入房地产市场的机会。

本集团的资深经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示,一些市场中的房价将会继续下跌,未来百万房价的区会越来越少,而不是越来越多。

虽然悉尼有243个房价在百万或以上的区,但其中有25个是徘徊在百万边缘的,仅差10万澳元左右。徘徊在百万边缘的区主要在西北区、南区和坎特贝利-滨城地区,也有一些在内西区,如St Peters和Tempe。

威尔逊说:“这些新贵区得重新调整其百万澳元中位数房价的情况。”

位于Cronulla 的Wheregroup房地产公司的买方代理亨特(Todd Hunter)表示,南区及悉尼的许多地方的房价都“开始回到实际价值上了”。

“在某些情况下,银行的收紧贷款服务措施已导致有些借款人只能贷到两年前70%的数额了,”他说。

Ausrealty房地产公司的代理奥贝德(Omar Obeid)表示,与去年相比,由于外国投资的降温,Peakhurst区的房价下跌了约8%,公寓房价格的下跌同时也引起了市场上的多米诺效应,独立房的价格也随之下跌。

First National Hills Direct房地产公司的销售代理库马尔(Sanjeev Kumar)表示,悉尼西北区的Baulkham Hills也跌出了百万俱乐部的名单,但该地区的房产市场在去年12月的下跌后已趋于稳定。

西北区的房源供应也正在赶上需求,对于寻找新独立房和土地的买家来说,有充足的选择。

来源:Domain集团,2016年3月份的数据,不包括少于十件售房交易的区。中位数价格反映的是当月以前超过6个月的销售数据。

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