工党设立负扣税政策截止日,投资者恐慌抢购恐将引致悉尼暴涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 澳洲房产


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忘了之前John Symonds说负扣税被废除,房事将迎来大决战的说法吧!


至少在短期内,人为的截止日看起来将会推动悉尼房价上涨,谁上台都一样,

上周拍卖清空率80%,这周也差不多,预示着上涨回来了,工党给投资者设定的终结日是明年7月1号。在那之后,只有新建房屋才能进行负扣税,不管反对党领袖能不能赢得大选,但是负扣税政策的可能取消已经吸引了超过三月份30%的投资者,专家说,以前曾经预测房价将陷入停顿,现在认为随着截止日期被设定,投资者的越发活跃将改变现状!


“改革的可能正在刺激投资者,这肯定会推动房价上涨”


"我们会看到房价在6月这个季度的涨幅,会在9月份加速”,当然我们7月份就会知道谁赢大选和负扣税政策走势,但是这时候毁坏早就已经造成了,房价早就再次起飞了。数据显示3月这个季度给了首次购房者一些希望:房价已经不再高于100万了,House下跌1.5% 到了995804,公寓下跌0.7%到了656166,但这全都会消失掉,如果投资者重新进场,设立一个截止日期,在过去曾经引发房价直线上涨。因为大家害怕错过这个因素而一起购买,首次购房者将会吞下苦果,陆克文政府在2009年曾经给超级首次购房补贴设立截止日,他说2009年9月份之后将取消新房21000,旧房14000的现金补贴。他说,好事总会结束的!


可能这个政策实在太好了,以至于大家都不想错过,悉尼房价迅速上涨20%,墨尔本上涨13%。因为首次购房者担心他们拿不到免费的现金而去抢购。具有讽刺意味的是,投资者这次似乎会被引诱。




专家说低利息和投资者恢复,是上周清空率80%的原因。这也是去年7月18号之后最强的一次,中介说今年早期房事有点停滞,但是最近这几周,投资者和首次购房者正在抢购那些价格便宜的房产,很多人需要580000左右的,投资者和首次购房者都想要便宜的房产,所以竞争激烈,


我认为投资者会占上风,或者首次购房者会支付更多。


最终,如果他们坚持到明年冬天还不买房的话,享受税务优惠的机会就要失去了!


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