【头条 · 有10万怎么理财?】10万块存银行1年净亏537元 如何合理配置资产?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 华美优胜海外房产投资


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  日前,高盛私人财富管理中国区副主席暨首席投资策略师哈继铭做客中欧国际工商学院“高朋满座”论坛,他提出:“中国已被逼到墙角”,“宏观经济的扭曲程度,甚于日韩当年”,而“人口红利的好日子已经过去了”。 现在开始就是人更值钱,钱更值钱,干啥你都不挣钱,或者难挣钱。




  在中国经济增速放缓的情况下,各银行的定期存款利率也降到了冰点。有业内人士给我们算了一笔账,假设10万人民币存银行一年下来净亏了537元。根据国家统计局4月份公布的CPI指数为2.3%。一年期定期存款的利率是1.75%。以2.3%的通胀率对到期本息进行折现:


100000x1.75%=1750

1750+100000=101750

101750÷1.023=99462.37

100000-99462.37=537.63

到期实际上是净亏537.63元。


  这个时代钱存到银行还贬值了!小编提醒投资者应合理配置资产才能达到财富增值……


  4月21日,有媒体报道了陕西省商洛市商州区张老先生,37年前在银行存了200元,随后老人将此事给忘记了,如今在家中无意间翻出存折。经银行辨认,存折确系是真的,200元存款“沉睡”37年后,张老先生领到本息共计465.12元……



存折


北京时间3日凌晨CNBC称,巴菲特周一表示,如果负利率导致银行开始对客户的存款收费,他会考虑将钱从银行取出,然后把它们藏到床垫下面。



巴菲特


各种信息都在表明:钱存银行只能越存越穷。而如果你有10万美元(合人民币65.4万)买理财又会怎样呢?

1

65.4万块钱买货币基金。以余额宝目前年利率2.75%来算,以目前通胀率对到期本息进行折现结果又怎样呢?

654000 x2.75%=17983

17983+654000=671983

671983÷1.023=656874.88

100000-656874.88=-2874.88

到期净赚2874.88元。

2

65.4万块钱买银行理财。现在五大国有银行理财产品的利息普遍在4%左右,以通胀率进行折现:

654000*4%=26160

26160+654000=680160

680160÷1.023=664868.03

654000-664868.03=-10868.03

到期净赚10868.03元。

3

如果将这笔65.4万块钱拿来投资美国房产,结果又会怎样呢?


以华美优胜热售项目:奥兰多森水文园为例。




  专业酒店管理,包租4年,(除房产税、物业费等一切费用)年净收益率6%,月净收益可达$500(合人民币3270):


  654000*6%=39240

  39240*4=156960

  4年到期净赚156960元;

  每年净赚39240元。


  增值服务:包租期间管理公司提供免费全新装修;每年可自用30天;包租结束后,仍可无限续租。



所以,究竟是把钱存入银行、购买理财还是配置美元资产,哪个更赚钱呢?聪明的你一定会做出最明智的选择。


  比较股票和房地产之间的投资效益率


  从2001年至今,

  -美国股票指数的增长率位于47.54%-76.41%之间;

  -美国地产指数波动最小并有63.78%-109.89%不等的增长率;

  -美国道琼斯REITs指数表现最为抢眼,最高增长率和最大波动幅度。




  此外,这张图还说明了什么?


  对于每一个固定的风险值(x值),回报越高(y值),则效率越高。也就是说,回报(y值)/风险(x值)的比值越高,回报效率越高,投资选择越优。


  也就是说,在图中位置越靠近左上,投资选择越佳;越靠近右下,投资选择越不理想。


  显然,房地产的各种指数占据了图中的左上位置。因此,投资房地产为最佳选择。


  按照我国多年来的传统习惯,很多老百姓都会把手边的闲钱存到银行,但市民张老先生的经历却告诉我们,按照目前经济发展的趋势,理财这一课非常重要。那么,怎样合理配置我们的资产才能达到财富增值呢?




  华美优胜专家表示,在当前的经济走势下,居民首先要有理财意识。短期内,人民币汇率改革很可能进一步加快,大家手里持有的人民币资产都要小心了,至少该多元化了。再看看海对岸,美联储在加息预期中,美元进入升值周期,不如把一部分人民币资产换成美元资产。但是呢,单纯把人民币换成美元,没多大意义。在国内既不能用,又没有利息。我们建议投资者关注美元升值的投资机会,适当配置以美元为标的的产品(如美国房地产)。通过配置美元标的产品,一方面可以分享美国经济增长的红利,另一方面可以分享人民币贬值带来的美元资产溢价。


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