大逆转!澳洲Westpac银行降低房地产投资首付门槛,首付只需10%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-24 南澳壹本杂志



据《The Age》的报道,澳洲最大的投资放贷银行西太平洋银行(Westpac),正降低其投资房首付要求。


在这段时间的银行贷款政策缩紧、投资房贷款大幅减缓后,西太平洋银行(Westpac)和St George近期表示:

澳洲本地房地产投资者的贷款比例(loan-to-valuation ratio (LVR) )从以前的80%提高到90%。

这样一来,投资者仅仅需要准备10%的首付即可实施购买,而非此前的20%。随着银行业近日增速不振,许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率,希望能提振发展速度。


除西太银行降低了首付要求以外,其它银行还提供了更具有竞争力的房产投资贷款利率。圣乔治银行周一宣布其针对投资者的折扣浮动房贷利率降至4.24%。


房贷占房价比例的变化,将西太银行与其竞争对手拉到了同一条起跑线。另一方面,银行也开始放松一些从去年引入的针对房产投资者的苛刻借贷条件,当时该产业正宣传限制对于投资者的贷款。


目前。各银行都在给房地产投资者提供更有竞争力的利率以提振需求,因为现在投资房贷款这一市场的增速已经大幅降低,低到远小于澳大利亚审慎监管局设定的年增幅10%的上限。此前有房产开发商担忧,严格的银行借贷政策特别是那些针对海外投资者的,将损害澳大利亚的公寓市场。


各个房地产开发商也对这段时间银行更加严格的借贷要求感到恐惧,特别是针对外国买家的借贷条件,因为这可能伤害到澳洲大批量的住宅公寓项目。


Homeloanexperts.com.au的执行总监Otto Dargan对此表示,现在很多放贷机构意识到,对投资者的贷款政策紧缩有点过了。

同时,西太平洋银行给投资者的贷款在截至今年3月的一年里,增长了7.2%,比2015年上半年的11%低出很多。所以,西太平洋银行率先放松贷款比例去平缓一些房地产投资者的恐慌,其他银行也开始给房地产投资者提供更有竞争性的利率,比如圣乔治银行(St George)从本周一开始给房地产投资者提供折扣后的浮动住房贷款利率---4.24%。

(部分图文来源网络,壹本澳洲编辑整理)

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KLS- 胡沛然(Payron)目前供职于始建于1878年的澳洲25强KeyInvest信贷公司,毕业于阿德莱德大学金融专业,持照专业贷款经纪,专注于自住房贷款,投资房贷款以及养老金投资房贷款,同时KeyInvest公司经营生意贷款,车贷,个人贷款,设备贷款等所有贷款服务以及养老金投资,基金投资,财富规划等其他业务。联系电话0450166 629或者扫描下面微信二维码咨询。


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