好消息!西太银行贷款政策正在逐渐放松

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-24 澳洲房产网


西太放松贷款政策,最高可贷90%

澳大利亚最大的房贷金融机构西太银行宣布,将降低对于房产投资者借贷的首付要求,前的20%降至10%。这从一定程度上缓和了从去年开始的对于房产投资者的严控局面,意味着房产投资者可以重新申请90%的房贷比例了。


报道称,在最近一段时间过度的限制房产投资者的借贷后,西太银行及其旗下的圣乔治银行本月发表声明房产投资者新借贷所适用的贷款占房价比例将从原来的80%上调到90%。

 

这样一来,投资者只需要准备10%的首付金额就行了,之后的90%就完全都可以依靠贷款。随着银行业近日增速不振,许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率,希望能提振发展速度。


       跟2015年上半年的11%的增长率相比,西太银行的借贷比例截止今年3月份增长了7.2%。


       房贷占房价比例的变化,将西太银行与其竞争对手拉到了同一条起跑线。另一方面,银行也开始放松一些从去年引入的针对房产投资者的苛刻借贷条件,当时该产业正宣传限制对于投资者的贷款。


而房地产开发商们也快吃不消银行前段时间严苛的借贷政策,尤其是针对外国投资者的规定,那段时间整个行业战战兢兢,公寓项目的投资情况一落千丈。这一次贷款政策的调整也许将放宽对海外人士限贷的政策


除西太银行降低了首付要求以外,其它银行还提供了更具有竞争力的房产投资贷款利率。圣乔治银行周一宣布其针对投资者的折扣浮动房贷利率降至4.24%。

Watermark基金管理公司投资分析师Omkar Joshi说,西太银行此举旨在提高投资房贷的增长空间。他指出,放松对于首付的要求,还能够缓和那些贷款购买公寓楼花的房产投资者的紧张情绪。


他说,如果这些人在交房的时候凑不足钱,而不能够顺利交割,可能会导致房产开发商陷入财务困境,而对于银行来说也制造了更大的麻烦。“可能银行意识到,从去年开始针对房产投资者的行为有点过激。如果所有的银行都同时这样做,一定会给市场带来巨大问题。


Homeloanexpert.com.au公司常务董事Otto Dargan说,在去年向房产投资者的借贷大幅下降后,其它银行都在针对这块市场份额提供更加具有竞争力的房贷利率。这从一定程度上,缓和了去年针对投资型借贷者实施更加严格收入测试的做法。

他指出,很多金融机构可能现在意识到此前的做法过于严苛。


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