【头条 · 美国房产投资仍是趋势】未来5年 中国人投资美国房产或翻至2180亿美元

<- 分享“华美优胜海外房产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 华美优胜海外房产投资


 提示点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊



  中国在美国买房花了1100亿美元,尽管中国经济增速疲软,货币管制加强,但是还是无法阻止国内资金流出到美国房地产市场。

  

  

五年1100亿


  亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示,在2010-2015年间,不包括机构和信托在内,中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。


  据华尔街见闻报道,具体来看,购买商业房产的金额为170亿美元,购买住宅的金额高达930亿美元。报告称,去年中国买家在美国平均为每套房产支出83.2万美元,远高于外国买家49.94万美元的总体平均支出水平。

  

最大买家

  


来源:亚洲协会(界面)


  另据美国房地产经纪人协会发布的报告,2014-2015年度,在70多个国家居民来美国购房大军中,中国、加拿大、墨西哥、印度和英国的买家构成了主力。这5个购房军团在美国购买的房地产占所有外国买家的51%,而中国买家在成交额和交易占比两个方面同时超越加拿大,成为外国人中最大的买家

  

钱花在哪儿

  


  中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方,包括纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。2015年中国人购买的住房35%位于加州,其次是华盛顿州(占比8%)和纽约(占7%)。


  而中国资金涌向的这些地区,直接导致了当地房产价格的扭曲。

  

什么人买


  报告显示,上述中国买房人中,有半数居住在美国,他们或是在过去两年内移民到美国、或是在美国工作、学习等,持有合法在美国停留超过半年的签证。

  

买房动机


  报告称,中国人在美大举购置房产的动机有很多,有些人是在购买二套房,有些人是出于投资移民,还有人是为了单纯的投资。这些资金绝大部分是私人财产,而非企业资产。报告写道:


  对房地产作为投资和资产保值工具的青睐,在中国更加流行,也印证了中国个人和家庭在美国更喜欢购买二套房的现象。

  

未来五年

  


  报告还指出,尽管中国加大对资本外流的管制令资本流出速度减缓,2015-2020这五年时间内,中国人用于购买美国房地产的资金将会翻番至2180亿美元。


  专家认为,中国投资者在各个房地产类别的投资中均排名第一,并且中国投资者极为“有韧劲”,因为他们能够抵挡短期市场波动的冲击。报告还认为,长期来看美国市场对资本的巨大需求、中国资本的海外投资意愿和中国房地产开发商的国际化探索等因素依然是推动因素。




内容由华美优胜编辑综合整理,尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。


6月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982




6月4日 · 上海站(13:30-18:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


6月18日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼里程宫A厅


 小贴士:

长按图片可以识别图中二维码哦!
点击下方阅读原文
↓↓↓


点击展开全文