受央行利率下调影响,澳洲房市强势回归!

2016年05月23日 澳洲房产网


澳洲房市仍旧大好!


据报道,在接连两周周末拍卖市场强势回归后,有专家称澳洲各大城市的房价似乎正在持续上涨上周六悉尼的总清盘率为77.3%,是今年以来的第二高,仅次于上上周末80%的清盘率


而澳洲其他城市也没有令人失望,墨尔本的清盘率为74%,布里斯班的清盘率为58%,阿德莱德的清盘率为63%,而堪培拉的清盘率为70%。



些数据都意味着,上两周房产销量的增加并非是“昙花一现”。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说:“买家受到降息的刺激,很多投资者也想在大选前购房,以防未来的政策变化。如果清盘率继续保持这个水平,房价不上升才怪。”


周六的时候,悉尼的买家们出手都很阔绰,其中较为引人注目的是West Ryde 的一个未翻新平房,售价高出底价120万澳元。据悉,该房产靠近火车站,占地1017平方米,未来还可能开发成一别墅。最后一位买家成功击退35名竞争者,夺得该房,并打算之后就将其翻新入住。


中介称,310万澳元的售价显示出了West Ryde是多么受欢迎。在Balmain的一套3居室的房子同样售出高价。中介称,买家愿意购买好的房产,只是市场上供应量很少


在McMahons Point的Harbourside Apartments公寓楼里,一33平方米的一室公寓也很受欢迎,有17名买家注册竞投,其中大多数都是投资者。最后售价为88.6万澳元,比底价高出9万。据悉,该房产拥有海港景观。


在Mosman,一房产的开拍价已经比底价200万高出10万,最后以258万售出。


在Malabar,一独栋屋的拍卖也火爆,吸引了200人,最后以高出底价30万的343.6万澳元售出。


值得一提的是,澳央行宣布下调官方利率后,澳洲各大银行在过去的1周时间内相继下调了抵押贷款利率。史上最低的利率,让澳洲人把钱从银行里拿出来投资在物业上。


澳洲统计局最新的借贷数据显示,住房投资活动猛涨,相比3月增长了30%,至55亿澳元,也是自去年9越来最多的一次。而发放给住房投资者的贷款比例占55.3%,也就是说,增长的买房人群,并不是首置业者。


央行降息将进一步推进投资者的活动,而连续几周周六二手房的清盘率如此之高,也意味着房市有可能反弹,房价将继续增值,不过这对首次置业者来说,可不是一个好消息。


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