Midcity购物中心是Fortius Active地产信托拥有75%股权的物业。在这次交易中，郑氏家族以超过3.1亿澳元的价格，从Fortius Active地产信托手中收购了Midcity购物中心75%的股份。而45000澳元/平米的单价，意味着该物业的年回报率不足5%。

分析人士指出，Midcity购物中心交易如此低的回报率一方面反映了借贷利率在下行，另一方面反映了澳元贬值及利率高于全球其它发达国家的背景下，澳洲商业地产市场对海外资本的强大吸引力。
 

郑氏家族在香港拥有两大上市集团：新世界发展集团和周大福珠宝，在香港有“地产大鳄”和“珠宝大王”之称，郑氏家族基业的创始人为香港著名企业家郑裕彤。新世界集团近年来在香港和内地发展和收购了许多商业物业，但这次在悉尼收购Midcity购物中心却是郑氏家族掌控的一家私有实体NGI Investments的行动。

澳洲商业地产景气度正处上升。NAB（澳大利亚国民银行）今年早些时候发布了一份商业地产指数，显示澳洲的办公楼、零售、工业和CBD酒店在今年和未来两年都会有显著的增长。

图表来源：NAB

 
而澳洲近年来强劲增长的旅游业构成了对零售和酒店业的有力支撑。2015年澳洲短期游客人数达725万，创下了历史新高。
 
蓬勃发展的旅游业、较高的利率水平及澳元下跌、稳定的投资回报和物业升值空间，都使得澳洲的商业地产，尤其是悉尼和墨尔本的黄金地段的商业物业，成了海外投资者竞购的热门项目。
 
毕马威在一份报告中称，中国在澳洲的投资中，有46%投向了商业地产项目。