中国人快来看!澳洲银行政策突然逆转! 借贷率高达90%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 澳大利亚房产投资俱乐部


墨尔本银行承认,在对购买澳洲公寓和独立屋的海外借款人实施严格的新借贷条件方面,它出了些差错。这家西太集团(Westpac Group)旗下的银行表示,关于将海外借款人申请贷款时的保证金上调至多达22%的通知有误,是“我们与经纪商的沟通出了问题”。



该银行的一名发言人表示,持有临时签证的居民的贷款与价值比率(LVR)依然是90%,而不是此前声明的70%。

LVR代表借款人可借到的贷款与所购资产价值之间的比率。

负责为贷款机构谈判最划算交易的抵押贷款经纪商认为,墨尔本银行作此声明是策略的一部分,目的是为了在其他贷款机构(包括西太集团旗下的其他银行)日益担忧的市场领域迅速建立起市场份额。



经纪商称,墨尔本银行花了将近2个星期的时间修补错误,在与经纪人进行保密通信时将其称为“修订后的政策更新”,引发经纪人猜测该银行已经推翻原先的政策调整。



经纪商预计,为了建立市场份额,贷款机构将开始“调整和再调整”他们的贷款政策。

与此同时,房地产买家、卖家和开发商正试着解读一系列相互矛盾的市场趋势。

因利率处在历史最低水平,在全国房地产的“动力室”——墨尔本和雪梨,房产销售依然强劲。


不过,令买家感到不安的问题包括,负扣税政策可能改革、大量新公寓即将竣工以及房产可负担性。


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