离“过热”还远着呢!商业地产受追捧,前途看好

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 后花园房地产在线


高力国际(Colliers International)最新的《资本市场报告》指出,商业地产市场表现强劲,并且即将进入一个新的活跃阶段。




被本地买家的活动所推动,去年商业地产市场表现十分活跃,是有记录以来第二高的一年,总交易额达到了71亿纽币,仅次于2014年的101亿纽币。

 

近两年新西兰商业地产的活跃程度在近20年来都比较罕见,这也为2016年商业地产市场的走向打下了一定的基础。




2016年已经有约29亿纽币的商业地产将被售出,而目前物业买家对各个价位物业的兴趣都陡然上升。高力国际预计今年商业地产市场的表现有可能会超过去年,总销售额将会接近80亿纽币

 

除了目前强劲的市场表现意外,也有人会担心买家们是否对于商业地产市场过于狂热

 

资本市场报告提出了10点特性,显示目前商业地产市场离“过热”还远着:


全球经济的波动已经逐渐平息趋稳
 
新西兰储备银行及贷款机构持续关注着金融稳定性相关的风险
 
大多数投资者并没有过分的自信
 
在目前的经济及房产市场的情况下,销售活动的状况是正常的
 
物业价值有小幅升值,现金流及资本回报都表现正面
 
新西兰的回报率水平依然比海外的主要房产市场要高
 
债务成本及物业回报率将在更长时间内表现的比较有吸引力
 
潜在风险依然有限,并且具有很高的透明度

人口的持续增长为目前和将来的商业地产销售活动营造了一个乐观的环境

新西兰越来越成为一个具有全球吸引力,流动性更佳的物业市场,增加了新西兰交易市场的深度


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