央广北京5月23日消息据中国之声《全球华语广播网》报导，随着许多美国城市的复兴与繁荣，住在城里的成本显著提升，不少穷人和中产阶层被迫搬到生活成本相对低的其他地方去，这种现象正在纽约旧金山华盛顿等大都会地区发生。那么这些人都会搬到什么地方？美国华人的生活有没有受到影响呢？

美国最新研究发现，美国房价最贵的几个城市，从2010年到2014年间，租金和房屋价值平均都上涨了13%左右。与此同时，美国最贵的十大都市，家庭年收入在10万美元以上的家庭比重增加了3.6%。按年收入三万美元以下的家庭比重降低了2.2%。

研究者说，更低的生活成本和工作机会是促使穷人迁移的主要原因。比如，同在加州的湾区，旧金山的房价太贵，有超过三分之一的人外迁搬到对面的奥克兰区，首都华盛顿外迁者中，有八分之一会搬到巴尔的摩区，而纽约的外迁者中，有七分之一会搬到哈德逊河对岸的新泽西州纽瓦克区。总而言之，美国城市正在越来越成为有钱人的聚居之地，这不仅发生在寸土寸金的纽约曼哈顿，也出现在许多美国城市市中心的好区里。

华人这种情况也相当普遍，主要表现美国几个主要城市。以纽约曼哈顿的唐人街为例，这里上百年来是华人最集中的地方，尤其是那些刚来到美国的年长的新移民，人生地不熟，又不会英语，只好生活在华人的小社会中。但是随着曼哈顿的兴盛，华人正在逐渐的失去这片生存的土地。美国人口普查局最近进行的社区调查报告显示，从2009年到2014年，住在曼哈顿唐人街的华人数量从4.7万下降到3.8万，越来越多的华裔正在因为不断上涨的房租而被迫搬离。

最近美国媒体报导，在曼哈顿唐人街住了20年的朱女士，因为房租从一个月1700美元涨到3900美元而难堪重负的故事。以前住在唐人街的居民收入往往相对较低。根据美国住房和城市发展部门的统计，纽约唐人街四口之家，2013年平均收入为3.74万美元，大大低于纽约总体平均8.6万美元的水平。由于唐人街的房租近年来不断上涨，许多华人举家搬到布鲁克林和法拉盛等地，唐人街似乎正在失去其原本的意义。从2009年到2014年，旧金山唐人街的华人居民比例由81%下降到了72%。洛杉矶、西雅图、费城等地的唐人街、华人居民的比例也都显著减少。

本文由资深地产经纪Danny Lu提供，内容及图片转载自中新网。

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