Kingship帮你理清楚,到底澳洲买房与移民之间有什么关系?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 锦尚财富管理中心


Kingship在此告诫各位投资者,几十万房产就告诉你买房可以移民的公司,基本上都是不可信的。如果真的那么容易可以移民,那Kingship也早就跑了好么?!



虽然买房并不能为外籍人士带来澳洲永久居住权,但如果通过管理基金或上市投资公司对新兴企业投资数百万澳元而获得以下两种签证 ,那么澳洲永居权就是你囊中之物。


SIV--重大投资者签证

长久以来一直沿用的重大投资者签证(以下简称SIV)和全新出台的高端投资者签证(以下简称PIV)为高净值国际投资者带来获得澳洲永久居留权的有效途径;它们要求投资者对风险资本和私募股权基金进行重大的金融投资。

SIV主要针对的是那些想在澳洲保持业务往来和投资活动的群体。2015年7月,SIV的条款发生了变化,外籍人士必须在澳洲投资500万澳元,至少投资4年,才可以申请永久签证。根据该条款,只要海外买家符合外商投资规定就可以单独投资房地产项目,但所购房产并不能算作获得签证的投资项目。如果没有澳洲贸易委员会的邀请,中国买家无法自己申请SIV,澳大利亚贸易委员会是隶属于澳大利亚政府、各州政府或领地政府的机构。



PIV--高端投资者签证

“高端投资者签证”(Premium Investor Visa,简称PIV),以方便拥有大笔资金又希望能够通过快速通道移民澳洲的海外人士。

PIV在2015年为澳洲“吸引了一小部分精英企业家,他们的技术和才能为澳洲带来了长期的经济效益。”PIV要求为期12个月最低1500万澳元的投资,才能申请永久居民签证。同样,如果没有澳洲贸易委员会发起邀请,外籍人士无法自己申请PIV。PIV注重的不是个人财富的积累,而是他们的才能和为澳洲带来的长期经济效益。



针对居住在本国国内的中国人,持有澳洲永久居住、暂住、旅游或学生签证的中国人,澳洲也相应出台了不同的购房政策。

所有非澳洲居民的中国买家在澳购房前必须向澳洲政府机构 – 澳洲外国投资审批委员会(以下简称FIRB)提交网上申请。如果开发商已获批允许售房给海外买家,则是唯一的豁免情况。

一般来说,中国买家可以购买全新住宅和公寓、购地建房项目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通过海外投资来增加国内住宅的数量,因此外国买家一般不能购买二手房,除非这些住宅将被拆除并重建成多套住宅(需经额外审批)。

从2015年12月1日起,向FIRB提交的每项申请都需要支付一定的费用,所购房产低于100万澳元须支付5000澳元,房价在400-500万澳元之间的需支付40,000澳元。而且,中国买家不会因为在澳洲买房而获得成为永久居民的特权。


小编寄语

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上文转自互联网


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