105亿!墨尔本CBD要被建筑工地包围了!目测房价要涨......

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 澳洲房产投资自住专家


昨日,墨尔本政府发布了一项《环境影响声明》,宣布政府将斥巨资$105亿开启大墨尔本的Metro项目!

交通是城市发展的大动脉,墨尔本连续五年蝉联‘全球最宜居城市’榜首,越来越多上班族、留学生等涌入CBD,房屋需求在扩大。可以预见的是,墨尔本CBD房价将因Metro项目的到来全面上涨。



墨尔本Metro项目


墨尔本Metro项目计划新建长达9公里的火车线路,以及5个新的车站。预计于2026年正式完工并投入使用。



据悉,近日维多利亚州颁布了2016-2017年财政预算,指出,安德鲁斯工党政府将投入史上最多的资金,更新换代整个维州的公共交通系统,维持墨尔本可持续发展的宜居环境,将墨尔本交通网络打造为国际型的交通系统。

墨尔本地铁铁路管理局CEO Evan Tattersall,公共交通部长Jacinta Allan和市长Robert Doyle在施工现场。



墨尔本CBD房价迎来新一轮增值高峰


维州房产协会(REIV)首席执行官Enzo Raimondo指出:“维州2016-2017年投入近105亿澳元升级公共交通以及道路工程,将带动墨尔本CBD及维州其他地区房价上涨。”

交通是城市发展的大动脉,墨尔本连续五年蝉联‘全球最宜居城市’榜首,越来越多上班族、留学生等涌入CBD,房屋需求在扩大。可以预见的是,墨尔本CBD房价将因此全面上涨。

据悉,当前墨尔本已是澳洲人口增速最快以及增量最多的城市,预计每年新增人口10万人。另一方面,墨尔本房价也在市场强劲需求下一路高涨。RPData数据显示,4月份,墨尔本房价年增长率高达10.1%,房价年增长率领先全澳,房价中值攀升至58.5万澳元。



澳元汇率下跌央行降息


就在前天,澳元因为央行行长的一句话,呈现断崖式大跌!跌破72美分,一路跌至71美分。如今4.70人民币就可以兑换1澳元。

澳元这次大跌根本原因是因为央行行长Glenn Stevens的讲话,他暗示央行将会在未来继续降息。目前,澳洲央行利息已下调至历史最低点1.75%,使房产市场再添热火。

澳元汇率下跌,央行利息下降,促使中国人在墨尔本置业的成本大大降低,正是购买澳洲房产的大好时机 。


来源:新浪海外地产综合整理


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