澳洲国民银行（National Australia Bank）的首席经济学家Alan Oster说，由中国人主导的购房狂潮过后，外国人在澳洲所持有的30%城市公寓都有可能会空置！
Oster估计墨尔本CBD60%、悉尼50%的期房公寓购买资金都不是来自四大银行，而是海外机构。正是由于这种海外购房热潮让银行监管缩紧了对投资者的借贷政策，导致墨尔本CBD公寓市场供应的过剩高达3倍，悉尼为2倍。
Oster预测，20%到30%中国人购买的公寓大部分将处于空置状态。他预计城市公寓价格未来几年内会下跌。如果中国买家打算将投资转回国内，跌幅会更大。
随着各大银行都在限制借贷政策，使用其他融资方式的海外投资者越来越多。Oster说，“墨尔本（CBD）60%到70%的公寓买家，我们都不知道到底是谁在给他们提供资金，是打算用现金买？还是在中国大陆、香港或其他地方有账户？”。
虽然北京正在打击外汇流出，公民每年只能从大陆转出5万美元（6.92万澳元），但Oster说，他们还是有办法把钱从中国转到澳洲。“我听说如果是有钱人的话，他们可以使用无限额的信用卡”。
责任编辑：yy，Yingxin Feng
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