麦考瑞银行收紧公寓贷款政策,“黑名单”地区公布! 地产专家呼吁出台评估系统,保障买房者利益!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-25 澳洲新闻




Macquarie Bank(麦考瑞银行)是最后一个收紧公寓贷款政策的银行。据《澳大利亚人报》透露,悉尼Waterloo、墨尔本South Yarra和布里斯班的市中心公寓的首付要求都上升为30%。


这个新的贷款标准同时针对新建和已建公寓,会陆续在澳大利亚其他地区实施。




NAB(澳大利亚国民银行)前不久刚刚宣布将收紧悉尼与墨尔本地区公寓贷款政策。据悉,超过21万个公寓单元将会受到影想, NAB银行去年已经在67个地区收紧买房政策,从原本的20%涨到30%。


对于公寓过剩的担忧,“澳洲房屋贷款”的老板John Symond(约翰·西蒙德)表示悉尼与墨尔本的房价可能会有高达20%的下降。


NAB(澳大利亚国民银行)也打击了昆士兰和西澳的矿业城镇,而Westpac(西太平洋银行)则放松了投资者的贷款标准,以达到与其他银行的一致。

早前报道

NAB再次进一步收紧海外收入贷款 | 澳洲四大银行政策概览


【房贷】Westpac银行降低房产投资者借贷的首付要求!从20%降至10%


地产专家呼吁国家建立星级评估系统,来保护购房者免受银行突然改变贷款标准而带来的损失。


地产专家Gavin McPherson(加文·麦克弗森)认为,银行是时候重新评估买家风险评估, 并为客户提供客观的区域发展与地产价值的重要信息。


麦克弗森还说“银行做出了正确的决定,不过对这个新的条款是否对上周或者前些时候的购房者公平呢?在昨天之前他们还很开心于贷款买房可是现在这项条款对他们是不公平的。他们在早些时候并不知道他们所购买的区域房价会变得危险起来。如果你买房是为了投资那么当然会期待房产价值的增涨,但是如果银行不支持该项投资增产,那么你将不会得到任何的投资回报。”


加文·麦克弗森呼吁银行启用一个从0-10的星级评价标准以此来保护购房者。


房地产分析师Louis Christopher(克里斯托弗·路易斯),有研究显示,建立一个星级评估系统是很有帮助的。可是他不同意麦考瑞银行对于墨尔本Docklands的评估,墨尔本内区的空房率实际上是在下降的,而在布里斯班,现在的空房率也是正好的。


麦考瑞银行实施收紧贷款政策“黑名单”区域:

NSW 新南威尔士州

Barangaroo 2000

Dawes Point 2000

Haymarket 2000

Millers Point 2000

Parliament House 2000

Sydney 2000

Sydney South 2000

The Rocks 2000

World Square 2002

Alexandria MC 2004

Eastern Suburbs MC 2004

The University of Sydney 2006

Ultimo 2007

Waterloo 2017

Zetland 2017

Concord West 2138

Liberty Grove 2138

Rhodes 2138

VICTORIA 维多利亚州

Melbourne 3000, 3001, 3004

St Kilda Rd 3004

World Trade Centre 3005

South Wharf 3006

Southbank 3006

Docklands 3008

Chapel St North 3141

South Yarra 3141

South Melbourne 3205

QUEENSLAND 昆士兰州

Brisbane 4000, 4001

Spring Hill 4000, 4004

Central Plaza 4001

Riverside Centre 4001

Waterfront Place 4001

City East (Brisbane) 4002

Wintergarden 4002

George Street 4003

Australia Fair 4215

Chirn Park 4215

Labrador 4215

Southport 4215

Benowa 4217

Bundall 4217

Chevron Island 4217

Gold Coast 4217

Isle of Capri 4217

Main Beach 4217

Surfers Paradise 4217

Broadbeach 4218

Mermaid Beach 4218

Mermaid Waters 4218

Nobby Beach 4218

Pacific Fair 4218

Aeroglen 4870

Barron Gorge 4870

Brinsmead 4870

Bungalow 4870

Cairns 4870

Cairns City 4870

Cairns North 4870

Earlville 4870

Edge Hill 4870

Freshwater 4870

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