【撤离深圳】是谁逼走了他们.....

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-25 加拿大留学移民网




文:六玉财经

作为中国改革开放的总设计师邓小平亲自倡导设立的中国第一个经济特区,深圳经济特区在短短20年的时间里,创造了世界经济发展历史上的一个奇迹!


然而,过去一年,深圳房价收入比高达28倍,全世界最高,在腾讯、华为工作的员工都买不起房,不能不说这是一场灾难。


现在,持续发烧的深圳楼市正逼迫越来越多的实体企业迁离。


楼市陷入致命的疯狂




2016年初,大家应该对深圳楼市的疯狂记忆犹新,这渔村流行着一句话:本来可以靠买房挣钱,却偏要装X买股票搞创业!


看这蜂涌的人群,和股市6000点时在证券营业部看到的那群大爷大妈,似乎表情都是一样的。


如今,深圳市区的一套位置较为优越、稍具品牌优势的商品房,已轻松标价1500万元。尽管普通投资者对此仍需仰视,但看到连代表中国最优秀公司的上市公司们,一年的净利润都买不来一套像样的住房,市场彻底绝望了!




这种结果,对少数地产商和炒房者来说,无疑是天上掉下个金娃娃。但对深圳的实体行业来说,却有着说不出的苦痛。


任正非作为深圳企业家代表,明确表达了对房地产泡沫的厌恶:


 高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路,活力分布的时代已经形成了,但不会聚集在高成本的地方。”

“深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展,每一个公司都需要一定的空间发展。

工业现代化最主要的,要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少,越来越贵,产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房,要有生活设施。生活设施太贵了,企业就承载不起;生产成本太高了,工业就发展不起来。” 


高房价正逼走实体企业


十五年前,深圳能诞生华为、中兴通讯、腾讯、比亚迪、中集、招行、平安、万科等非常优秀的企业,还有大批创新型科技企业。


现在的深圳还能诞生什么优秀企业吗?完全没有。而今楼市的疯狂大大推高了实体企业的土地成本和经营成本,大量实体企业乃至实体店被驱离深圳。



苹果需要长期廉价而相对优质的代工厂,中国不廉价,苹果准备开路。


5月21日外媒报道,苹果CEO库克在接受印度当地电视台的一次采访中表示,希望将现有的苹果生产线和服务都搬到印度市场。在印度南部的海德巴拉建设一个新的研发中心,专门开发该公司的地图产品,明年初在印度班加罗尔建立全新iOS应用设计与开发加速器。




富士康苹果最大的代工厂。去年5月郭台铭先生表示,到2020年,旨在印度建立10-12个基地,这些基地包括工厂和数据中心。公司将花费数十亿美元用来发展这些基地。


今年5月10日,《印度经济时报》报道称,在考虑了印度的其他几个邦后,富士康有意在马哈拉施特拉邦买下1200公顷土地,将投资100亿美元建新的制造厂全用于生产iPhone。据悉,富士康计划在2020年之前在印度建设10至12座工厂,超过1百万员工。


是,印度天气热耗能高,没有中国工人勤劳。但印度人口多部分人口有消费能力,地租便宜,高阶层人士英语基本无障碍,还有电子信息中心,也不需要翻墙看工作邮件。库克表示培养印度市场是苹果的五大优先计划之一。


另外,因难以忍受高租金或高房价,一些知名企业如中兴通讯、海韵达通信、莱宝高科、茂硕电源、鼎智通讯等正计划将部分业务迁走。




而今天,到处都被一篇文章刷屏了,那就是《千万别让华为跑了》,这篇文章说,华为已经在逐渐搬离深圳,因为无法承受深圳的高房价高成本,而深圳政府为了留住华为,也出了各种优惠政策,但是无可奈何花落去,华为仍然去意已决。


早在2013年,华为消费者业务CEO余承东就在微博上解释了部分华为迁都东莞的原因。余承东说,“东莞松山湖离深圳较近,开车约50分钟,未来深圳中心北移则更近,周边环境很优美,房子便宜很多,员工安居乐业的好地方!”



当中国最优秀的企业都承受不了中国的高房价、深圳的高房价所带来的巨额成本之际,中国所有的企业都承受不了,可见实体经济要面临了全面的败退!


深圳被抛弃后 还剩下什么?




富士康是深圳规模最大、出口额最高的工业企业,深圳总部员工数量最高时达40万人,目前已经降低到20万人。而且富士康一度占据深圳进出口总额的半壁江山。若富士康被逼迁走,整个龙华新区将成一座空城。


华为在龙岗工业总产值的比例已经从2012年的40%增长到2015年的50%以上。而2015年前三季度,剔除华为之后,龙岗规模以上工业总产值、工业销售产值、出口交货值均陷入了负增长。利润总额更是下降16 %,其中,亏损企业有392家,亏损额同比增长26%。待2017华为东莞总部建成,龙岗或将一地鸡毛。


美国高通更不用说,作为全球最大的专利许可收费公司和最大的无线通讯芯片制造商,其专利之多,让几乎所有手机厂商都离不开这家公司的授权。截至2013年9月底的财年中,高通在中国的总营收为123亿美元。作为比华为和富士康实力大得多的企业,其撤离对深圳的税收影响非常之大。


从以上数据不难看出,因实体行业而辉煌的深圳其实须臾离不开实体企业。况且,被高房价逼离的实体企业远不止这几家。


今天华为、富士康、高通搬离深圳,明天也许就是腾讯了!华为的手机部门放到了东莞,腾讯最强大的微信就放在广州,接下来一个个优秀的企业都会因为高房价所导致的高成本逐渐搬离深圳。


最后,深圳整个创新科技产业生态的逐渐死亡。没有追求科技精神,没有服务精神,而沉湎于土地收入、房地产GDP等投机行为不可自拔,很快,深圳将会变成一座死城!


华为的撤离,给了所有国人敲响的警钟,如果还沉浸在高房价的泡沫里,中国的经济将一无所有,迎接的只有溃败! 



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