【澳洲经济】惊人数据 全澳租金最贵10个区9个在悉尼

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-29 澳大利亚ECNTRADE



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近几年悉尼不仅房价飙升,连租金也跟着上涨。据统计,澳洲的全国可负担性最差的10个区中有9个都是悉尼的,只有一个是墨尔本的Toorak。看来,在悉尼生活成本真的是越来越高啊!



一项新的研究显示,悉尼90%的区租金价格都有所上涨,而全澳可负担性最差的区90%都属于悉尼,其中东郊的EdgecliffDarling Point排在房租最贵排行榜的榜首。虽然说如果当地居民负担的房租超过了收入的1/3,那这个区就属于可负担性差的区。



但非常夸张的是,排在榜单第一名的郊区居民要拿出收入的85%来交房租。分析师也说虽然近年工资上涨了,但是房价涨得更快,所以这些因素都给租户们施加了不小的压力。以下是根据邮编总结出的几个可负担性最差的区域:


第一名:Darling Point, Edgecliff, Point Piper

邮政编码:2027

房租占收入比例:85%


从很早开始,这个区就是悉尼最富有的人家居住的地点,这里有着美丽的海景,有漂亮的独立大宅,也有紧凑简单的公寓。这里豪宅的价格在全世界都是出了名,好地段租金贵自然不必说。


第二名:Bellevue Hill

邮政编码:2023

房租占收入比例:84%


这个区位于距离悉尼市中心5.3公里,整体环境很好,绿树成荫,附近还有一些名校,距离海港、海滩和购物中心也很近,所以价格高一点也可以理解的。


第三名: Daceyville, Kingsford

邮政编码:2032

房租占收入比例:80%


这个区域是悉尼的郊区中价格比较高的,最大的原因是离悉尼高校新南威尔士大学(UNSW)非常的近,所以非常受留学生欢迎,而且华人也比较多,整体区域的质量还是不错的。


第四名:Rose Bay

邮政编码:2029

房租占收入比例:79%


该地区主要以海湾和绿地著名,该区当地人出行也可以乘坐轮渡,附近有很多精品店和优质餐馆。同时还有很多好学校,该区高尔夫俱乐部是悉尼市最好的之一,很受华人喜爱。


第五名:Double Bay

邮政编码:2028

房租占收入比例:79%


该地区距离悉尼CBD有4公里,充满了浓郁的地中海城镇的气息。商店也主要以国际设计师品牌,或是单价高的澳洲本土设计师品牌为主,很多大明星和名人都居住于此。


第六名:Diamond Bay, Dover Heights, Rose Bay North, Vaucluse

邮政编码:2030

房租占收入比例:75%


这个区域也是以优美的自然景观出名,其中最著名的是一些结合历史和自然的景区。这里高楼虽然不多但非常适宜居住,住在这里的富人不在少数。


第七名:Kensington

邮政编码:2033

房租占收入比例:74%


该地区租金最高的原因是悉尼高校新南威尔士大学(UNSW)的所在地,所以留学生都在这个区域租房,这个地区的华人也比较多,高租金主要是因为供求关系的影响。


第八名:Mosman

邮政编码:2088

房租占收入比例:70%


该地区是北悉尼最适合享受生活的住宅区,因为这里的商业物业几乎难觅踪影,更多的美丽的自然风景,而且著名的Taronga 动物园也在其辖区内,非常适合生活。


第九名:Chifley, Eastgardens, Hillsdale, La Perouse, Little Bay, Malabar, Matraville, Phillip Bay, Port Botany

邮政编码:2036

房租占收入比例:70%


该地区范围比较大,总体而言,有较大的购物中心和公共娱乐设施,还有海滩,公园等美丽的自然风光,住在这里可以享受生活,非常的舒适。


第十名:Toorak

邮政编码:3142

房租占收入比例:70%


该地区是墨尔本著名的富人区,环境很好,有美丽的河流,繁多的购物场所让人眼花缭乱。同时吃喝玩乐应有尽有,最大的原因是这个区有很多不错的学校,比如Deakin University。


小编结语


虽然地段好租金高是正常的,不过看到房租占收入比例这么高,会不会有那么一点感到不适呢。小编推荐大家可以试试一些不错的投资方法来赚钱,比如炒外汇,风险低,收益高,等赚到足够的钱租一个豪宅住都完全不用发愁啦!


信息来源:SMH、Domain、每日电讯报


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