Domain指房市有望在六月季度提前复苏

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 澳洲购房网



最近悉尼的拍卖清出率回复到繁华期的高位,创出达百分之80的纪录,令房地产专家怀疑悉尼房价是否会再创高峰。


工党表示会在明年7月1日更改负扣税制度,到时只有购买新房的买家才可以享有负扣税的优惠。


虽然不知道工党能否在7月2日赢得大选,但有关负扣税可能有变的消息已被指令三月份的投资人数增加。


Domain集团首席经济师Andrew Wilson之前曾预测房价将呆滞不前,要到春季才可能复苏。不过,负扣税可能有变的预期让投资活动变得活跃,也是房价上升的先兆。六月季度房价可能有增长,上升趋势将扩展至九月。


到了七月才知道工党能否赢得大选和负扣税会否有变,但到时房市受影响的大局已定,房价可能已再度上升。最新的Domain集团数字显示,三月季度的数据为首置者带来一丝希望,一百万中位价的心理关口不再存在,价格下跌百分之1.5至$995,804,而公寓中位价下跌百分之0.7至$656,166。


可是,如果投资活动再度活跃,首置者的希望会化为乌有。由于担心不能再享有税务优惠,不少人会恐怕错失良机而涌入市场,令房价急升。


Wilson认为低利率和投资者增加是近来清出率上升的原因。


Rich & Liva Croydon Park中介Riccardo Errichiello指今年初市场较为淡静,但近来投资者和首置者在较便宜物业的竞争非常激烈,因此出现很高的清出率。他预测最终投资者会胜出,更会把房价推高,因为如果到了明年冬天才购入物业,便可能无法享有负扣税优惠。






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