Trademe报告:奥克兰房租创新高,光环效应增强

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 乐居奥克兰





Trade Me 网站最近公布的房租报告显示,奥克兰房租中位价已经达到了$520每周,这意味着一个居住在奥克兰的普通家庭,每年在租金上的花费达到了$27040。


Trade Me网站房产负责人Nigel Jeffries表示“过去十来个月中,奥克兰房租中位价一直在$500每周左右,但是四月份显著增长了大约$20每周,相比去年同期增长了7%,达到了今年以来的最高值。”


Jeffries认为“虽然奥克兰租赁市场目前仍然相对稳定,但是可以明显看出需求在增加,房东也正在借机涨租,以提高他们的投资收益,我认为今年还会有涨幅更高的月份。”




新西兰全国租金也在稳定增长中,四月份新西兰全国房租中位价为$440每周,相比上个月上涨了$10每周。除了奥克兰以外的新西兰全国,房租中位价为$380每周,与四月份持平,但是相比去年同期增长了4.1%。




在奥克兰周边地区,光环效应非常明显,比如在Northland 四月房租中位价为$350每周,相比去年同期增长了16.7%;Bay of Plenty 四月房租中位价为$400每周,相比去年同期增长了12.7%;Waikato 四月房租中位价为$360每周,相比去年同期增长了9.6%。




与此同时,在Canterbury地区,四月房租中位价相比去年同期下降了8.0%,在南岛重镇基督城,四月独立住宅的房租中位价目前回落到了$405每周,相比去年同期下降了10%!相比基督城房租最高的时候,累计下滑了18%!


具体到不同的房型来看,奥克兰中等尺寸独立住宅(3-4卧室)租金目前已经达到$565每周,相比去年同期增长了2.7%,而稍小独立住宅(1-2卧室)租金目前已经达到$425每周,相比去年同期增长了6.3%。




除此之外,公寓类住宅的租金领涨奥克兰,四月份奥克兰公寓房租中位价为$490每周,相比去年增长了8.9%,远超Townhouse类的1.8%的增幅。




来源:新西兰天维网




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