【NAB】继续接受海外收入贷款,和 Westpac 及旗下 St. George ,外国人仍可以贷款 90%,和一些新期待

<- 分享“澳盛集团”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 澳盛集团


周五了,针对近期大家关注的海外收入在多说两句。


(一) NAB 任然接受海外收入贷款
日从内部获得消息许多在审批当中的贷款被拒绝,并受到内部消息 NAB 取消海外收入贷款申请。这则消息得到了许多朋友的关注,我们建议您和自己的贷款经纪或银行职员做好沟通,了解自己贷款的进度。

于此同时 My Home Loan 致电 NAB 信贷部门 BDM 经确认,目前此消息并非属实

目前 NAB 任然接受海外收入的申请,依旧按照当前的审批制度。

- 60% 纯海外贷款比例

- 70% PR 和 citizen 海外收入贷款比例


具体审核标准请参考我们之前的更新。

然而审批的要求更加严格,据悉海外收入的证明文件将严格与国内工商局注册信息核实,有任何不符(包括工作电话和公司注册地址等),贷款将直接被拒绝。

我们无意揣测银行的政策调整和审批的细节,写此类分享仅为目前无比担忧陷入恐慌的客户们一个参考。不代表任何的银行的立场和政策。

在收到银行正式信息后,My Home Loan 第一时间与各位更新。

不过对于贷款申请者来说,我们的态度还是那句话,做好其他准备不要依赖于仅有的几个「救世主」。

最坏的消息不是我们现在告诉你不能做,而是有人告诉你能做,但到了最后都没能做下来。

(二)Westpac 以及旗下银行(St. George、Bank of Melbourne/SA)外国人任可贷 90%
这个是昨天微信上被转发的一个消息,许多朋友就发给我们询问是否属实?

My Home Loan 对于此消息官方的回答是:属实

这个政策我们非常熟悉,因为在 4 月 27 日时 Westpac 和 St. George 与我们做过单独的电话和邮件确认,也促使了 4 月 28 日此政策的调整。

事情经过:

在 4 月 21-26 日时,Westpac 以及旗下银行均宣布对海外收入政策的调整,包括 Non-resident(海外人士)海外收入不再接受,以及 Temporary Visa(临时签证)本地收入贷款比例降低至 70%。

My Home Loan 届时就有 457 签证(属于 Temporary Visa)需要递交贷款,收入很好但是发现只能借款 70% 与以往的政策有所差异。因此我们致电银行最高信贷部门确认,得到的消息是「目前银行内部针对此政策有分歧,因此需要第二日给我们回复。」并请求 My Home Loan 将当时收到的银行政策更新发送至信贷部门后台参考。

第二日,我们收到银行的电话确认,前几日邮件发送的政策调整有误,457 等临时签证澳洲本地收入的依旧按照老的政策审批,并在 28 日从新发送了更正的政策调整。

银行信贷部门后台也请我们在收到更正的政策调整邮件时发送一份 copy 给他们,以作为参考和确认银行和我们的政策一致性。

所以此新闻内容是没有错的,但必定不是行业的解读。
目前此政策是正对于海外人士,但仅限于:

  1. 持有澳洲有效签证

  2. 并提供澳洲本地收入的客户

  3. 且要在银行规定的 Visa 列表内


最后,借款比例是可以达到 90%,不代表所有客户就可以借到 90%,您的收入是否可以通过还款能力计算?这是常识。


(三)一点期待
My Home Loan 即将于一家在线贷款服务平台合作。

将致力于为华人进一步普及贷款常识和一些信贷体系的知识,让大家更加明白到底澳洲贷款有哪些需要知道和了解的。不论是基本的常识还是管理贷款的小贴士,或是市场最新的资讯,都是让每个客户在人生最大的一笔「借款决定」上做出更好的选择。

此在线平台还将提供银行利率的直接比对以及人性化的在线预评估服务,为每一个寻找房子和贷款的客户更直接的提供解决方案。





更多“投资热点”欢迎致电


澳盛集团上海热线:400-875-7611





点击展开全文