省了20万,亏了一栋房!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 澳洲地产JennyYangRealty


这到底是什么概念?


“租房一代人”是一个全球范围的现象,它现在在澳洲登陆了。这个词汇是国际上对20到30多岁,永远买不起自己住房的人士的称呼。一个新的报告发现,永久租房正在成为澳洲不同年龄群都涵盖的一种新的生活方式。


发布了最新的私人租房市场研究的Swinburne's AHURI研究中心负责人Wendy Stone说,越来越多的年轻人老人和家庭正在被逐出自住购房市场。大约有四百五十万澳人在租房,这是1981年许多婴儿潮一代人开始首次购房时的人数的2倍。


而且有更多的人租住的时间更久了。在私人租房市场的一百八十万租客中,有三人之一租房时间会超过10年之久。


与买房相比,租房似乎更便宜,尤其是在澳洲,人们似乎并不那么热衷于买房子,很多人一直过着租房的生活也惬意不必,一直租房生活,不用面对首付的压力,想住哪里就搬到哪里不是很好么?

但新的数据表明,在长期内,买房和租房的花费几乎相同 。通过finder.com.au整理的数字显示,租房超过30年将花费近100万,而在目前的平均房价下,买房最终将耗资约120万。

也就是说如果你年轻的时候买了房子,等年纪大了, 子成年不需要那么大房屋的时候,你可以将大房子卖掉,换个小点的房子养老,换房子还能余一笔不菲的养老费,但如果你一直租房子,你所有花在住房上的租金,就这样花掉了,不能为你带来任何的增值,到老的时候你还要继续支付房租。


通过finder.com.au整理的数字显示,澳洲租房超过30年将花费近100万,而在目前的平均房价下,买房最终将耗资约120万。如果租房,你支付的租金其实是在为别人的投资买单,finder.com.au这些数字表明,购买房屋是值得考虑的,而不是把钱浪费在租房上。


比起租房,全国平均每周租金为 424元, 租房超过30年就相当于约99.883万(仅加入2.7 %的年利率) 


因为房价,储蓄存款和利率的不确定性,对于许多澳洲人来说,租房还是买房一直是个长期困扰他们的问题,但是,如果比较了在未来30年里可能需要的租房费用,早点买房是值得考虑的!


这个世界上没有什么不可以,只要你喜欢,但是哪种做法比较好,就是本文的重点!


澳洲租房者比例

布里斯班 - 33.7 %

悉尼 - 32.4 %

墨尔本 - 28.0 %

达尔文 - 43.2 %

堪培拉 - 31.0 %

珀斯 - 28.2 %

阿德莱德 - 28.8 %

霍巴特 - 28.2 %


澳洲通胀情况下超过30年的租金成本

布里斯班 - 101.1299万

悉尼 - 135.2398万

墨尔本 - 91.2488万

阿德莱德 - 80.8893万

珀斯 - 102.8058万

霍巴特 - 84.0855万

达尔文 - 160.7556万

堪培拉 - 114.6833万

澳洲全国 - 99.883万

 

精益地产 整理发布




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