中国投资者成在澳海外投资的中流砥柱

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-31 澳大利亚悉尼春天投资



虽然对于海外投资者来说,在澳投资费用相比澳洲本地人来说较高,但是这丝毫无法阻碍海外投资者们在澳投资的热情。最新数据显示,中国投资者的投资已经俨然成了澳洲海外投资中的中流砥柱。


澳洲论坛消息,在2014年至2015年间,中国投资者在住宅和商业地产方面的投资分别占到了澳洲所有海外投资的31.2%和18.6%。据现有的最新数据显示,澳洲住宅和商业地产方面的海外投资在这一年间上升了30%,达到了969亿元,而这两项投资占到了所有投资的49.8%。根据澳洲海外投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的年度报告显示,在澳洲对外投资政策范围内,海外投资在澳各个行业共有价值1946亿元的投资。而在2014年至2015年期间,中国在澳投资资产达到244亿元,与上一财年相比,同期上涨了97%,在澳海外投资中排名第一。而排名第二的是美国,共有71亿元,新加坡以39亿元排名第三。马来西亚为34亿元紧随其后,而韩国则为25亿元。


数据还显示,在开发和计划中的房产投资达到了287亿元。几乎是上一财年的两倍之多。经过澳洲海外投资审查委员会在2014年至2015年间审查通过的住宅投资总价值为493亿元。维州为澳洲海外投资最多的地区,达到了206亿元,其次为新州,总投资为162亿元,排名第三的为昆州,总投资为94亿元,而西澳为20亿元。


国际房地产企业Knight Frank的住宅研究主管切谢尔斯基(Michelle Ciesielski)指出,根据海外资产审查委员会规定,非澳洲居民目前在澳洲购买房产十分有限,并且在申请的时候需要缴纳手续费。期房(off the plan)总投资在2014年至2015年内未287亿元,相比去年的164亿元几乎多出一倍。而在澳洲的新建住宅方面,2014年至2015年间共有20551个成功审批投资,在这一年上涨了86%,达到了144亿元。这一数据与2012年至2013年间的4499个审批相比上涨很快,而2012年至2013年间总值仅为29亿元。相比之下,2014年至2015年间,商业用房的审批则下降了10%,至285亿元。


切谢尔斯基也表示,澳洲对海外投资者的新政策表明,自从2015年12月起,所有海外投资者都需缴纳申请费用,这也意味着海外投资者的申请及审核会更加严格,而澳洲税务局也会对违反规定的海外投资人士进行更大力度的处罚。购买少于100万元的房产的海外投资者需要缴纳5000元的手续费用,而购买超过100万元的房产则需缴纳1万元的手续费用,并且每增加100万需多缴纳1万元的费用。


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