年涨25%!BMO称,温哥华房价将超越旧金山冠绝整个北美!

<- 分享“加拿大家园”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 加拿大家园


点击上方标题下「加拿大家园」可快捷关注

家园君微信号:canadau  欢迎勾搭!


房价一年上涨25%!毫无疑问,2年后温哥华将成了整个北美房价最高的城市。。。




温哥华屋价目前平均来说仍比美国旧金山低一些,但不出2年,情况可能逆转。这将导致这个加西都会成为全北美洲屋价最贵的地区。

  

满地可(BMO)银行经济师Sal Guatieri估计,在不久的将来,温哥华可能由全加拿大屋价最贵的城市,变成为全北美洲最贵的地区。

  

他接受媒体访问时说,以走势来说,这就是事实。

  

他比较了温哥华以及旧金山近年来屋价升势,结果显示,如果走势持续,2018年3月之前,温哥华的屋价便能够追过旧金山

  

旧金山目前屋价全北美最高。这名经济师在简报中指出﹐截至本年3月,按年计算的幅升达到12%,将中位屋价推高至806,600美元。




温哥华的基准屋价仍然落后16万美元。

  

不过,这个加拿大第3大城市屋价的房价年上涨率,却高达叫人吃惊的25%。

  

大温地产局的重售市场资料显示﹐4月份当地综合基准屋价单月上升3.7%﹐而半年及一年来的累积增长也分别高至14.7%及25.3%。

  

这名专家也提出理由支持温哥华屋价将会超越三藩市的可能性,当中缺少不了海外投资。他解释,有理由相信,海外的财富将会继续流入加拿大。

  

他估计,甚至乎联邦或省政府承诺会有进一步的行动,至少需要一年,甚或更长的时间,才会有任何措施出台,原因是政府还在收集海外买家在本国楼市投资的数据。

  

联邦自由党政府在首份预算案中拨款50万元,由加拿大统计局负责开发方法﹐以能收集海外买家数据。


这名经济师指出,要是政府推出实质措施,也需要一些时间。

  

另一个理由是现时处于历来低位的利率在1年内应不会掉头上升。此外,他预期温哥华楼市不可能进步入衰退。

  

他指出,大致上没有对温哥华屋价升势不利的因素,例外的是房屋价格已高,再升的话,很多人将无法入市。

  

他表示,一些较为富裕的海外投资者或国际移民亦正迁出温哥华,原因就是屋价太高。


《明报》授权|更多内容请登陆其网站

家园全新插入式Banner广告特惠价为您企业助力

家园微信中回复"ads"可获取报价

更多广告需求发邮件至:ad@iaskca.com


(可以支付宝和信用卡付款啦!)

点击展开全文