一年不到300元 教你在美国如何聪明地保养屋子

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-22 美国房地产投资


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住家要大修让你头痛?平常若进行防范性保养,就可避免花大钱。houselogic网站列出以下做法,每年花不到300元,就可让整栋房子运作良好不出问题:


熟悉房子:你对房子愈熟悉,就愈能在问题失控前看出不对劲的地方。注意地基原本细细的裂缝是否变大,距地基墙十呎内,地基土壤应至少倾斜六吋。落水管至少要延伸到房子五呎外,弹性延长落水管约为十元。用望远镜查看屋顶板是否损坏,植物应距房子至少三呎。

使用填缝胶:房子的头号敌人是漏水,而最好朋友是一年只要24元的填缝胶,不仅使开口密封,预防水渗进房里,以免长霉腐坏,也可封住气缝,以免流失冷暖气。每年检查门窗框是否有缝,检查烘干机通风管和电线,确保外墙的开口密封。

整顿外观:检查房子时,注意油漆、灰泥墙的剥落处,石块之间的灰泥是否不见。局部修整可防溼气造成更多伤害,另外把半杯磷酸纳加入一加仑水,用来清洗外墙。油漆、灰泥补块剂和磷酸纳,共约32元。

照顾暖通空调系统:每三、四个月更换暖炉滤网,减少过敏原,保持暖通空调有效率的运作。每年请专业人员保养该系统,总共费用在50元到164元之间。

保养热水器:去除积在热水器底部的沈淀物,如此可更快、更便宜的让热水器热起来,把泄压阀迅速转动两、三次,测试是否漏水。

清理排水槽:每年清理排水槽至少两次,就可避免阻塞伤害外墙,浸溼地基周围的土壤,导致昂贵的地基修理。

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