最新的一份研究报告显示，受待售房屋供给量低的驱动，华州房价在2016年第一季度持续上涨。

2016年第一季度华州独户住房销售价中位数比2015年同期上涨了8.1%，至289400美元。不过这依然比2007年第二季度的历史最高值316700美元要低得多。

除了亚当斯县和奇兰县之外，几乎每个县的房价都出现了上涨。相对涨幅最大的是沃凯亚库姆县（200%），其次是圣胡安县（88.5%）和斯卡梅尼亚县（78.6%）。

各县的房价中位数亦是差别很大。房价中位数最低的是费里县（85000美元），最高的是圣胡安县（958300美元）。金县的房价中位数是华州第二高（674500美元）。

2016年第一季度华州房价情况表：

报告还显示，价值达到七位数的房屋在美国几个最大的住房市场如今已“显得再平常不过”。在包括西雅图、贝尔维尤、柯克兰等城市的西雅图大都会区，价值超过100万美元的西雅图房产数量已经增长至4年前的近三倍。

在西雅图大都会区，今年5月份价值达到七位数的西雅图房产占到了这一地区所有独户住房的7%，比2012年5月份的2.5%增加了4.5个百分点。

在全美国价值超百万的房屋数量增幅最大的10个地区中，西雅图房产排名第10位。进入前9名的地区除了纽约和檀香山以外，其余全在加州。单是排名第一的旧金山，价值超过100万美元的房屋比例从2012年5月份的19.6%窜升到了今年5月份的57.4%，增加了37.8个百分点。

报告说，尽管西雅图大都会区仅有7%的房屋价值超过100万美元，是前10名中最少的，但这一比例增至2012年的近三倍。若进一步细化，增幅最大的地区是贝尔维尤的Bridle Trails地区，其次是柯克兰的Market-Downtown地区。两个地区的增幅只有0.2%的差距。

以下是全美国价值超百万房屋数量增幅最大的10个地区的具体排名：（括号内数字依次是：2012年5月份价值超百万房屋比例、2016年5月份价值超百万房屋比例、百分点变化）

　　1. 旧金山(19.6%、57.4%、+37.8)

　　2. 圣何塞(17.4%、46.3%、+28.9)

　　3. 奥克兰(5.2%、19.7%、+14.5)

　　4. 橙县(7.1%、16.1%、+8.9%)

　　5. 洛杉矶(8.0%、16.3%、+8.3)

　　6. 檀香山(8.1%、15.4%、+7.3)

　　7. 圣迭戈(5.4%、10.7%、+5.2)

　　8. 纽约(7.0%、12.0%、+4.9)

　　9. 文图拉县(4.3%、9.0%、+4.6)

　　10. 西雅图(2.5%、7.0%、+4.5%)

2012~2016年西雅图价值超百万房屋位置变化图（红色区域）：

是华盛顿州的第一大城市，气候温和，拥有“翡翠之城”的美誉，是全美公认的生活质量最高的城市，被评为全美最佳居住地。近年来，随着电影《北京遇上西雅图》的热映，西雅图的房产越来越吸引海外人士的关注。

目前，西雅图地区房屋价格仅有7%超过100万美元，投资成本相对较低。但是，在全美国价值超百万的房屋数量增幅最大的地区中，西雅图房产排名第10位，因此，西雅图的房产具有超高性价比，其升值空间很大，投资回报率高，是目前投资美国房产的理想选择。有兴趣的投资者因抓紧时机，尽快出手！

来源：易居美国房产综合整理

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