天了噜!中国买家投资美商业地产850亿美元,五年内投资额激增70%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 易居北美房产



据罗森咨询集团与亚洲协会的最新报告显示,从2010到2015年,中国对美国房地产持有的股份和投资额累计达至少3500亿美元。这个数字包括直接购买房地产以及通过购买机构抵押贷款证券、债务融资条款以及其他渠道。


报告中称,中国买家在美国住宅地产的投资为930亿美元;在住房抵押贷款支持证券领域的投资为约2,080亿美元;对商业地产的投资则激增至850亿美元,复合年增长率70%。


该报告的联合作者之一亚瑟•马根(Arthur Margon)表示,尽管这个数字令人瞠目,但有强烈信号显示,未来中国买家对海外地产的投资热情还会持续上升




五年内中国买家住宅投资增长20%


报告显示,中国是2015年美国住宅购买的最大外资来源,超过加拿大、印度、墨西哥和英国,为美国许多受次贷危机严重影响的市场提供了重要需求。


中国买家每个住宅的平均投资金额大幅高于其他国际买家,主要是因为他们的投资集中在加州和纽约的黄金地段,不仅一般户型大,且拥有顶级学校和家庭设施,而这些是中国和美国当地买家都寻求的。此外,越来越多中国投资者在佛罗里达州购买住宅。这些地点与和中国之间是否有直航、以及是否已经有中国人或华裔美国人群体相关联。




商业地产投资意识崛起 年增长率高达70%


从2010年的5.85亿美元开始,中国对美国商业地产的投资2015年激增至850亿美元,复合年增长率70%。在2010年至2015年期间,中国投资者累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑,其中一半投资来自2015年一年。


这些买家主要是大型中国公司,包括房地产企业和机构投资者。2015年中国是以美元计在美国收购商业房产的第三大外资来源,仅次于加拿大和新加坡,与挪威持平。


来源:网络

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