华人最爱纽约长岛三大顶级学区 在国内这个学校的网址都被刷爆了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 美国中文网


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华人买房最关心什么?
答案:学区!

又一个房产活跃期

不少家庭正在趁着开学前

在长岛找房或者换房

学区房该如何选?

目前又有哪些好房源?

美国中文电视王牌地产栏目《安家纽约》本期就请来拥有多年长岛房地产经验的资深地产经纪潘琳,为您详细介绍长岛三大顶级学区。而这些学区为什么受到华人青睐?我们来细数一下。


纽约资深地产经纪潘琳
第一要介绍Syosset学区及有门卫的私密小区 。Syosset的小学、初中、高中都有教育部认定学术优秀的「蓝带学校」(Blue Ribbon),公校  生从幼儿园起每年必修外国语言,激发潜能;学区并以多元艺术教育著称,成为申请大学的利器。

它的高中华裔生比例目前占四分之一左右,此外,该地也是纽约州参加州级音乐等级考试(NYFFM)最踊跃的学区,公校音乐课程在纳苏郡数一数二,学生考进郡内主要乐团  、到林肯中心等地演出的比例也较高,吸引许多重视子女均衡发展的华人搬迁至此。


中国人选择落户长岛往往因为那里环境优美,学区优质。如果偏爱占地较大的独栋房产还要享有只有业主才能进入的私密性和安全性,带门卫的高档小区自然是上选。这样的新房在长岛并不多见。但在Muttontown的Stonehill社区就能找到。


Muttontown是纽约长岛传统的富人区之一,环境优美, 治安极佳。其平均家庭年收入高达22万美金,是美国整体平均家庭年收入的4倍多。

该地区人口73%为白人,18%为亚裔,学区属于Syosset,而Syosset High School在纽约州排名第32名。

StoneHill社区是一个新开发的封闭式社区,有24小时双道门卫和摄像监控系统,治安绝佳 。社区配有豪华俱乐部,室内设施包括游泳馆,健身房和Lounge。室外有网球场,面积开阔,有大片的公共绿地和多年生长的自然树木,也是名符其实的富人社区。此外,社区还提供专业的花园维护以及扫雪服务。财力丰厚的买家可以在这个社区里找$200-400万不等的景观豪宅。几乎每栋房屋都记录着上一任屋主的精心装饰,居家品味和美学巧思。


典型的精装豪华独立屋代表


33 Westgate Rd, Muttontown NY, 11791
售价$288万,6室6.5卫豪华装修

特别之处在于房子与其他邻居之间的间隔较远,环境清幽的同时,格局是中国人非常喜爱的方方正正,房型较为大气。

同样拥有高挑屋顶和一流采光的房  型布局,每个卧室都自有套房,似景观公园的私密后院为房屋整体提供了绝佳的观赏性。



纽约资深地产经纪潘琳
隐秘而伟大的Roslyn学区。是一个历史比较古老的村,你能看到许多精心修复的房屋、建筑物,历史古迹Clock   Tower等建筑物,同时在市中心也能看到充满活力有商业气息的街道。

Bryant Library会经常开设主题讲座、新书签售和艺术展览。在中心地带有个16英亩的公共绿地Gerry Park,冬天小孩子喜欢在那里滑雪橇,夏天大人可以享受户外音乐会,生活非常惬意。虽然在华人的眼中Roslyn并不瞩目,但这个地方可以说是纽约老钱区的代表,学校注重学生素质的培养,竞争压力相对较小。

Roslyn High School是个有近百年历史的优质学校。学校建在一个山坡上,外观看起来只是一组二、三层楼的建筑。但是里面却有容纳近千人的阶梯教室和四个篮球场的室内体育馆,  对面就是天然草皮的足球场,给学生提供了户外运动的巨大场地。

Roslyn学区内的房子价格相对亲民,即使是有5个卧室的大房子,100-200万的预算还是能买到很不错的房子。


56 Knollwood Rd, Roslyn, NY 11576

售价$189万,5室4卫07年新建红砖双层殖民式房

它位于长岛Roslyn花园小丘Flower Hill社区。5卧3.5浴,使用面积  约4000呎,占地13000呎。

厨房、客厅、家庭房和餐厅彼此相连,开放的布局,显得格外宽  敞明亮。

主卧高顶,尽显大气,自带卫生间,有按摩浴缸,淋浴房,满足多种使用需求。 


书房,客卧,露天平台等一应俱全。地下室完整装修,壁炉,厨房酒窖也是应有尽有。


纽约资深地产经纪潘琳
华人推崇备至的Jericho学区(据说在中国大陆这个学校都打不来,因为太多人点击这个学校的网址) 。是长岛公认的最优秀的学区,这里的住户大都来自纽约,以医生、律师和个体商户为主,他们具备很强的经济实力

Jericho的Middle School和High School紧挨在一起,孩子在  这里有很多机会参与课后活动,学校提供60-70个俱乐部club,孩子可以根据自己的兴趣爱好参加;学校的教学和实验设备,这些硬件设施也很出色,学生能够自己动手参与科学研究,参加各类竞赛,培养具有研究和领导能力的人才。


正是因为Jericho的学生多才多艺,  使得有不少学生受到常春藤大学的垂青。少数族裔录取比例高达40%,学生的背景更多元化,华裔学生的比例也很高。
Jericho拥有公认的最好学校,学校的school tax自然也是长岛最贵的,这里不乏名设计师设  计的典型美式住宅。

7 Brook Ln, Brookville, NY 11545
售价$208万,5卧4.5浴度假式现代美屋

比如 ,这栋由长岛名设计师Brian Shore设计的度假式现代美屋,5卧4.5浴占地2英亩,5200多尺的居住面积,宽敞舒适。

开放式厨房与整个房屋设计浑然一体。餐厅紧邻厨房,旁有落地窗,兼顾舒适方便与享受美食美景。
自带卫生间及书房的超大主卧,卫生间配按摩浴缸。

房子还有私家泳池,后院,露天平台,以及专业园林设计。

房子的地理位置紧邻Tam O'Shanter的私家乡村高尔夫球场和Jericho高中,10分钟车程内有SUNY, NYIT, LIU Post等大学。这样占地面积广,装修精致的大房子$208万的价格也是相当合理的。


是不是已经看花了眼,如此大气,奢华的设计在长岛的顶级学区,确实是投资者的热门选择?当然腰包也要鼓鼓的来置业了。如果关心长岛顶级学区还有哪些?以及各个价位阶层的学区房现在有哪些?

不同价位的学区房

不同价位的学区房

不同价位的学区房


不同价位的学区房

猜猜还有什么样的好房子?

直接点击本期视频把。










本期嘉宾介绍:

潘琳  资深地产经纪  

长岛首家华人地产公司创办人
多次荣获年度杰出经纪
长岛地产协会“明日之星”亚裔得主
Wechat ID: linpan18
电话:917-902-8853



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