半年赚160万 美国炒房也越来越普遍

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 美国房地产投资


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最新研究显示,在美国部分热门城市炒房的利润已经达到了十年以来的最高值,如纽约市曼哈坦一处房产,在六个月内买进卖出后赚到一百多万,但也进一步引发经济问题。


一项最新研究显示,炒房现象现在在美国部分热门城市开始变得越来越普遍,由此可能给房地产市场带来严重的泡沫,进一步引发经济问题。

房产资料分析公司“RealtyTrac”3日发布的最新报告指出,炒房的利润现在已经达到了十年以来的最高值,炒房者通过买房然后卖房,能赚到的平均 中间利润为5万5000元,这其中不包括装修费和手续费。在房地产火热的大城市如纽约和洛杉矶,炒房利润可高达10万元。

以纽约市为例,报告显示,曼哈坦东22街23号的一处房产,在六个月内买进卖出后,炒房者赚到160万元,东12街8号的一处房产在一年内买进卖出利润为140万元。

在匹兹堡和孟菲斯,目前的炒房数量比2005年增加了近20%。纽约州的水牛城(Buffalo)和阿拉巴马州的伯明翰(Birmingham)现在的炒房数量均高于2005年。

在佛州,迈阿密是炒房现象最严重的城市,2015年迈阿密炒房数量为1万658笔,占当地全年房产销售的8.6%,除此之外,佛州的其它城市如湖地市 (Lakeland)、杰克森维尔市(Jacksonville)和霍莫萨萨泉市(Homosassa Springs)的炒房增长数量也高达40%到50%。

2007年美国贷款市场开始崩溃,出现了严重的银行危机和经济大萧条,而就在两年前的2005年,美国房地产市场出现的前所未有的泡沫化,就已经显现出之后经济危机的端倪,导致房地产泡沫化的主要原因之一就是炒房。

温德米尔地产公司(Windermere Real Estate)首席经济学家贾德纳(Matthew Gardner)表示:“炒房现象的提升通常是房地产市场开始出现问题的象征,炒房将房价拉高,由此会带来严重的房产泡沫。”


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