拐点已现?温哥华楼市价涨量跌:4月房屋销售急剧下滑7.6%!

<- 分享“加拿大家园”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-19 加拿大家园


点击上方标题下「加拿大家园」可快捷关注

家园君微信号:canadau  欢迎勾搭!


警惕温哥华楼市,拐点已现?




根据大温当地产局最新公布的数据,大温地区4月房屋销售为4781间,达到有史以来的最高纪录,不过与3月份相比,下跌了7.6%。

 

据温哥华太阳报报导,大温房地产局首席经济师Gregory Klump认为,该地区紧张的房屋供给与激烈的竞争氛围使该地区开始进入自我调节的状态。


Klump在一份新闻公告中说:"虽然房价的大幅飙升可能吸引一些该地区的房主挂牌出售他们的房屋,但搬家意味着着他们要重新买房,房源的稀缺使竞争非常激烈。"


"所以很多业主决定留在原地,继续积累资本。因此使本已供不应求的房地产市场上新挂牌出售的房屋减少。"


多伦多的房地产市场也出现了类似的状态,大温房地产局主席Cliff Iverson认为,加拿大这两个最火爆的市场可能已经"到顶"了。


由于出现房主谨慎抛售的状态,温哥华的房价继续攀升。


大温房地产局公布的该地区所有类型房屋的4月份基准价格比去年同期上涨了25.34%,达到844,800元,独立屋的平均价格达到140万元。


4月份房屋销售与挂牌比例达到63.3%,显示该市场明显为卖方市场。根据大温房地产局的数据分析,通常只有当房屋销售与挂牌地比例低于12%时,房价才会下跌。


在全国范围,4月份住房销售创下历史新纪录,与去年同期相比,增长了10.3%。


大温房地产局说,与一年前相比,收到卑省部分地区的推动,全国房地产市场中有70%的地区都出现了增长,包括安省南部,4月份全国通过MLS出售的房屋达到57,669间,比3月份增长了3.1%。


4月份全国售出的房屋价格平均为508,097元,比一年前上涨了13.1%。大温和大多伦多地区以外的平均房价为369,222元,涨幅为8.7%。


不过新屋的销售量比一年前下滑了3.7%。


与3月份相比,4月份新挂牌出售的房屋减少了0.2%,全国的销售与新挂牌出售房屋的比率上升至64.5%,达到2009年10月份以来最高纪录。


大温房地产局管辖的地区包括温哥华、北温、西温、本拿比、列治文、新西敏、惠斯勒、阳光海岸、满地宝、高贵林港、高贵林、皮草甸、枫树岭、南三角洲和Squamish市。


《epochtimes》授权|编译:魏思明

家园全新插入式Banner广告特惠价为您企业助力

家园微信中回复"ads"可获取报价

更多广告需求发邮件至:ad@iaskca.com


(可以支付宝和信用卡付款啦!)

点击展开全文