精致华贵, 匠心之作, 伦敦西1区“御林庭苑”尊享价69万英镑起!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-19 英国房产与投资专刊


伦敦一区中心地段,治安优渥富人集聚;

建筑内饰匠心之作,尊享精致生活体验;

城区改建注入活力,时尚新区冉冉升起;

69万英镑震撼起售,高净值人士不二之选!


1
 项目及周边



“御林庭苑”位于伦敦西一区巴特西(Battersea, SW8)核心位置,地方行政区隶属于汪兹沃斯区(Wandsworth),与著名富人区切尔西(Chelsea)隔河相望

 

该项目占地2.5英亩,50%为绿化地带,共839套新房,其中638套为私家商品房,户型包括一居室,两居室,三居室以及豪华顶楼别墅。每套公寓宽敞精致,又不失华贵,让您在繁华的市中心就可以享受到乡村休闲惬意的生活体验。

 


该项目主体建筑由来自Squire & Partners的世界顶级建筑设计师操刀,以中央景观公园为核心的现代公寓集合,缔造出9到26层不同高度的典雅小楼组群,这将成为巴特西地区的视觉新地标。


公寓设计灵感来自巴特西公园周边坐落着的历史豪宅。位于项目中心位置的中央公园以及业主专享的屋顶露台为住户提供了休闲放松的选择。

 


室内设计由The Gallery HBA负责,精挑细选出最符合小区气质的一系列颜色与材质,力图将每一个细节都做到精益求精。

 

公寓内部配有隐藏隔音设施,舒适的制冷系统,地板采暖及到顶的落地窗


私人游泳池可供户主免费使用



24小时管家试服务

私人游泳池

私人桑拿房和蒸汽房

屋顶露台

自行车修理点

 


放眼项目周边,步行180米(5分钟)就可以到达总面积200英亩的公共“城市绿肺”巴特西公园(Battersea Park)。从艺术画廊、儿童游乐场、到网球场、慢跑专用跑道等设施,公园里都配备齐全,无论是晨起散步还是睡前夜跑,随时都能逃离城市喧嚣,回归到自然、舒适的环境中放松身心。此外,这里还有一个巨大的人工湖和大片绿地,非常适合在天气晴朗的周末,与家人好友相约到此野餐踏青。充足的绿地使这里成为高净值人士的生活安家首选地之一。

 


距离项目最近的大型购物中心在Clapham Junction和St Johns Road,商场Debenhams,超市Asda和Lidl,专卖店Neals Yard和Kiehls等十分齐全。周边的咖啡馆、商铺、托儿所等可满足居民的日常需求,营造出舒适便捷的生活氛围。如果您专注于品尝世界顶级美食,同为吃货的房姐告诉您英伦名厨Gordon Ramsay的Gordon Ramsays London House就在附近,去前记得预约哦~

 

2
 区域改建计划



在旺兹沃斯区(Wandsworth)政府积极推动下,斥资80亿英镑的区域改建计划已经拉开帷幕。伦敦交通局(TfL)已经开始动工将地铁线路Northern Line延伸到这一区域,按规划将新增Battersea Power Station和Nine Elms两个站点,同时这两站也被划入伦敦市交通一区。

 


地铁Northern Line延长线工程预计将于2020年通车,将巴特西与肯宁顿(Kennington)以及伦敦市中心各地相连接。通车后,到达金融城(Bank)是12分钟,到中国城(Leicester Square)只需10分钟。此外,美国大使馆也将在2017年迁至附近的九榆树(Nine Elms);待新建的“新泰晤士桥”(New Thames Bridge)完工后,巴特西与泰晤士河北岸的交流与发展将会得到极大加强,居民跨河时间也会缩减

 

3
 交通导览


“御林庭苑”地处伦敦西南一区,最近的公共交通站点是城铁Battersea Park站与地铁Battersea Power Station站。到达两个站点的步行时间均不到5分钟。

 

城铁Battersea Park站:步行4分钟

地铁Battersea Power Station站:步行4分钟

地铁Queenstown Road站:

维多利亚火车站(Victoria):地铁5分钟

滑铁卢火车站(Waterloo):地铁8分钟

切尔西球场(Chelsea):地铁10分钟

斯隆广场(Sloane Square):地铁10分钟

国王十字火车站即欧洲之星始发站(Kings Cross & St Pancras):地铁25分钟

盖特维克机场(Gatwick Airport):乘车25分钟

希思罗机场(Heathrow Airport):乘车50分钟


4
 教育资源
 



“御林庭苑”毗邻名校,仅步行20分钟范围内就有20余所优秀中小学。其中LEcole de Battersea,Chesterton Primary School是英国顶尖的小学,Bolingbroke Academy,Chestnut Grove在Ofsted评级均为“Good”以上;而Chelsea Academy 和Thames Christian College 则是拥有非常高的升学率的顶级中学。此外,皇家舞蹈学院(Royal Academic of Dance)更是培养舞蹈新星的摇篮。

 

无论是安家还是投资,优质的教育资源就像是一套房产的保值增值的保障书。而该项目所在的巴特西地区属于伦敦的重点学区,教育资源十分丰富,因此房产升值潜力十分广阔。以下为附近区域小学明细:

 

公立小学:

Belleville Primary School(Outstanding)

Honeywell Primary School(Outstanding)

Chestnut Grove(Outstanding,11-18岁)

Chesterton Primary School(Good)

Bolingbroke Academy(Good,11-18岁)

Ecole de Wix

 

私立小学:

LEcole de Battersea(3-11岁)

LEcole du Parc(18个月-5岁)

Parkgate House School(2-11岁)

Dolphin School(2-11岁)

Oliver House(3-11岁)

Thomass Battersea(4-13岁)

 

5
 户型及价格


一居室:69万英镑起(65.4平米起)



两居室:90.9万英镑起(86.7平米起)



三居室:143.3万英镑起(96.4平米起)

产权:999年,10年建筑保障

交房日期:2019年春季,秋季

车位:两居室和三居室户主可购买固定或不固定停车位权

交付方式:总房价低于150万英镑5000英镑订金,总房价高于150万英镑10,000英镑订金;10%交换合同21天内;交换合同后12个月内10%;80%尾款

 

6
 房姐小贴士



房姐为大家分享目前巴特西地区的房产买卖与租赁行情:

一居室公寓均价58.8万英镑(月租金1,763英镑);

两居室公寓约92.1万英镑(月租金2,498英镑);

三居室别墅均价108万英镑(月租金约2,800英镑)。


巴特西地区房价最贵的区域就是巴特西公园附近的房产,这里的房价无论是出售还是出租都远高于平均水平。



面对此等精致豪华的匠心之作,如此优厚的发售价格与广阔的升值空间,您还在等什么?赶快联系房姐看房吧~!


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。







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