【买房】糖宝发话后:中澳父母反应的强烈对比,已让土澳青年买房团哭晕在厕所

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-18 今日悉尼







前段时间,糖宝在墨尔本发布会上为年轻人买房支了招:找爸妈借钱!于是澳洲青年买房团们前仆后继的开始向爸妈要钱并在 Facebook 上贴出了一系列的神回复,可以看出澳洲父母对于此建议并不买账。然而中国父母面对同样问题的反应却截然不同,已让一大群澳洲青年哭晕在厕所 :




相比于澳洲父母直接拒绝,中国父母对待房产投资的问题似乎更加支持,开明。只不过因为对房产市场不了解,大部分父母更倾向于解答心中各种疑问后再做决定。为此我们总结了父母提的各种问题,请到了房产资深投资人士现场为大家解答这些心中的疑惑!




采访记者:麦总您好!


小麦总:您好!


采访记者:非常感谢您在百忙之中抽出时间来做我们这个采访。根据我们的调查,我们罗列了几点大家正在烦恼的问题。其中之一就是近期关于贷款政策收紧,大家都在传言房产市场开始变冷了,您是怎么看待这个问题的?


小麦总:上周,5 月 14 日,悉尼二手房的清盘率为 80%,新南威尔士州的清盘 率为75.54%,你觉得这样的市场还是冷淡的市场吗?虽然现在贷款政策收紧, 四大银行部分也开始关闭海外人士贷款,但现在还是接受纯海外人士贷款。还 有许多小银行小型贷款机构还接受海

外贷款。所以市面上流传"海外人士无法贷 款"等等,只是虚张声势,一些媒体为夺取点击量,夺人眼球罢了。前不久央行 又一次降息,目前澳大利亚国内的低利率和持续的人口增长的情况将继续支撑 澳洲火热的住房增长态势和现房市场。根据央行统计到的数据,未来在澳洲进 行的房产投资相关的房贷增幅将持续超过自住房相关房贷的增幅。所以我们有 理由相信,银行这些政策一系列的推出,是一个宏观调控,也侧面反映出澳洲 现在房市的火爆程度。最近我自己身边的客户不减反增,你觉得这个市场还冷 吗?我觉得是热火朝天我都汗流浃背了哈哈。


采访记者:看样子市面上的传闻不能盲目的相信呢!那么除此之外另一个大家关心的问题是选择房产类型。我们都知道现在悉尼最火热的是公寓楼花,可是许多人也看好别墅的未来发展,那么在这两者之间,投资者们该如何选择呢?


小麦总:首先我觉得你要知道自己想要什么,需要什么。许多国内来的客户都 有土地情节,喜欢买带土地的独栋别墅,但往往他们看中的别墅因为二手性质 他们无法购买,或者预算不足;而又有许多客户认为手上的资金不足,去买一 套昂贵的两房或三房楼花,其实他们的钱足够买一块450 平方米的土地,建造双 层四房别墅了。土地是物业投资永恒的话题和热点。2015 年新南威尔士州住宅 土地价值上涨了22%,而西北区土地增长了31.8%。如果我们以悉尼物业每年 增幅 10%来看,土地的增值早已翻倍。当然,公寓的租金回报往往比别墅更 高,但是我们项目的租金回报要比公寓的租金回报更好!再者,别墅中土地的 增值超越了公寓的增值。


采访记者:最近你一直在西北出现,是因为这个项目么?


小麦总:对,有一个土地项目,客户可以自己选择喜爱的户型建造哦!


采访记者:说到西北,这个地区可是越来越火热。 地区选择这也是投资者们另一个关心的问题:我们应该投资哪里?麦总,在这个问题上您有没有什么法宝可以跟我们分享呀?


小麦总:以往的经验告诉我们只要是政府重点发展区域,未来上涨空间巨 大。看看目前政府在哪些区域有大建设,大基建,大规划,放眼望去,大西北 是重中之重!70,000 套新建住宅计划,99,000 个就业岗位增长,200,000 新增高 端人口,13 亿西北道路扩建,83 亿西北铁路计划,256 公顷世界级商业园区, 这些规划在2019 年之前基本完工。相比较西南的 Bedgerys Creek 机场建设完工 快30 年!


采访记者:难怪现在西北区已经被誉为投资界的瑰宝了,麦总您能给我们介绍一下这个区么?


小麦总:我们可以先来看一段视频 !




Kellyville,悉尼西北区,距离市中心 36 公里,独立屋中位价 110 万澳币,排名全 州第 331 位,并且是未来铁路一站。在kellyville,令人惊喜的是独立屋的租金表 现强悍。目前kellyville 在租物业 56 套,对于新独立屋而言,租金在$700/周, 这对于100 万澳币左右的独立屋而言,租金可与100 万澳币的公寓媲美了!看一 下我们的项目,pupo estate,璞珀山庄。位于227-241Hezlett Rd。为什么我 会选择这个项目?首先,山庄坐落于当地地势至高点,远眺蓝山;对面即是在 建的 shopping center,并会有些专卖店。距离bus 站5 分钟不到的步行路程;其 次,山庄距离未来kellyville 火车站和Rouse Hill Shopping Center 只有 3 公里路 程,驾车7 分钟就可达到!最后!璞珀山庄的性价比非常高!!一块400 平不到 的土地,加上建造才100 万澳币都不到!!!100 万澳币都不到!!!100 万澳 币都不到!!!重要的事情说三遍!并且这个周日我们将在希尔顿酒店开展一个专题讲座,为大家一一剖析西北的各大优势,以及我们项目的具体细节。


采访记者:听起来这真是一个绝佳的机会,报名时间已经进入了倒计时!大家不想错过一定要赶紧报名!今天谢谢麦总安排出时间为我们打消了许多疑虑,分享了这么专业的地产知识!谢谢您!




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