【LINQ商业】出租商业地产的秘笈

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-31 澳洲LINQ地产


商业租赁市场是个竞争很大的地方,地段好的写字楼和商铺不愁租不出去,但是难免也会碰到淡季,今天LINQ Property和大家分享一些出租商业地产的秘笈。




1

选择合适的中介,并制定正确的市场营销计划


选择信誉优良、经验丰富、熟悉当前商业房产租赁市场的中介是最重要的!一个有经验的商业地产中介能帮你免除很多麻烦,提供高效的营销推广方案,避免你浪费不必要的时间和金钱,帮你在最短的时间内找到信誉良好的租客。


PS:容许小编在这里做下广告,我们LINQ Property是墨尔本最专业的商业地产专家,也是数一数二的华人商业地产,有任何商业地产相关的问题,找我们一定没错!


2

商业地产租赁也会“以貌取人”


一般我们都会提醒房东,在安排看房前,一定要确保你的房产的外观看起来明亮整洁,展示房产最好的一面


有经验的中介会提前到达,开启所有照明、收起百叶窗、开空调及整理好杂物……


如果看房时你也在场的话,我们建议你和有意向租户多交流,带他们参观房子的整体,把办公楼的优势告诉他们,根据不同租客的生意性质,强调不同的亮点。


比如这个租客是经营软件公司,你可以强调下办公室的网络状况很好,又或者租客是经营移民中介,你可以突出会客室的多用途。


3

 尽快回覆潜在租户


看房后,你必须让潜在租户离开前清楚知道房产的详细资料,并且提供吸引他们继续考虑的理由。


面对竞争激烈的商业房产市场,尽快回覆问题非常重要的。跟你的中介合作,确保租户的查询能够及时解决,租赁计划书能够尽快发出,并积极与租户交流。


4
委托专业的顾问和好的律师


最后建议是,商讨商业房产租赁时,必须委任合适的顾问。合适的顾问可以帮助你订立适当的市场营销方案及装修/设计。聘用好律师也是很重要的,商业条款一旦落实,租赁就可以尽快开始。

 

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