【突发!】大写的懵逼!墨尔本CBD高楼瞬间被削去一半!!只有一座楼幸免于难!原因竟然是……

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-23 微悉尼



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维州规划部部长Richard Wynne突然宣布对墨尔本CBD建筑法进行修改,CBD建筑的高度和密度将被限制!许多准备开建的高楼将会生生被削掉一半!!




这一规定将极大的推高房价。而那些抢先一步已经通过审批的高楼建筑——如即将入驻墨尔本CBD的丽思卡尔顿酒店公寓——抢在政策前过关之后,反而大为受益于新政策,将成为稀缺资源!!





据报道,根据新的规划限制提案,墨尔本市中心的摩天大楼的高度都要被砍掉一截了。





新建议也比去年九月实施的临时规定更严格,规定只有在开发商为公众提供福利如建设公园、儿童看护中心或公益住房时才能把楼盖的更高。新限高规定主要适用于Hoddle地区和Southbank,这正是墨尔本CBD的中心地带。



新规定下的房屋面积比为18:1,就是说1000平米的土地上可以建1.8万平米的楼面面积,或18层。临街墙的高度不得超过20米,如要与街面其他建筑匹配可以酌情增高到40米。









开发商现在面临比以前严格地多的楼高限制,根据以前的标准近几年CBD还批准过几栋超高的摩天大楼,其中丽思卡尔顿酒店公寓即是其中一幢。而已经获得审批的丽思卡尔顿酒店公寓项目,或将成为绝版。



丽思卡尔顿酒店,将成为全澳洲最高的酒店。



  专家:
投资墨尔本地产有机会,高层公寓要抓紧!



        1、新的密度限制可能会显著减少墨尔本的未来楼盘的高度。

       2、已经通过或者正在审批中的项目占据了不少优势。不排除开发商趁机将价格提高。

      3、以后的高层公寓只会越卖越好,摩天大楼的公寓已经成了稀缺资源,价值看涨。赶紧来看看还有哪些CBD摩天高楼在售,喜欢就入手吧!机不可失失不再来。





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      丽思卡尔顿的品牌必将引领墨尔本CBD新的区域价值,未来成为墨尔本未来的奢华新地标!



2.全澳最高酒店,品牌价值无限

     丽思卡尔顿将是全澳洲最高的酒店公寓,投资价值无限!而它响誉全球的品牌价值,将让它的酒店公寓焕发夺目的光彩!



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4.地处中心位置,饱览无限美景

      项目处于墨尔本CBD最中心的地理位置,周围区域包括了皇冠娱乐区域,Dockland港口区,墨尔本展览中心,南岸,南墨尔本,北墨尔本,Yarra河,西南边可俯瞰整个Docklands 海港景色。


5.便利交通枢纽 ,繁华生活精髓

      面朝墨尔本最大的铁路枢纽,南十字星火车站(Southern Cross),多条线路贯穿墨尔本周边各个区域;电车、巴士四通八达;


6. 墨尔本核心商圈,尽享购物休闲

      作为墨尔本新一代的奢华地标建筑,地处墨尔本核心商圈。各大生活、娱乐设施尽揽怀中!不仅是现代都市的快节奏与高效率的完美结合,还拥有私密却不失便利的生活空间!



7. 周边名校集结,人文气息浓郁

     它周围教育资源丰富,墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学以及维多利亚大学(CITY 校区)等全部围绕在其方圆2公里的范围之内;



8. 一流豪华内饰,超高装修标准

     思卡尔顿公寓项目,每一处设计都体现出高贵奢华的品质,每一处细节都体现出尊贵高雅的身份。从容气派,流溢着浓郁的贵族气息;尊贵不凡,华美与温馨荡漾其中。



9. 同等价位优势,升值空间巨大

     对比其他各国丽思卡尔顿其他国家的物业,比如北美,香港,泰国,都是动辄几十万人民币每平米的天价。而墨尔本的丽思卡尔顿拥有巨大的价格优势,未来必定还有无可限量的升值空间



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