十年计划启动 墨尔本房产投资如虎添翼?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-30 澳大利亚澳景投资


       

      澳洲房产市场拥有超高的透明度,房产价格都是明码价,且拥有世界上最完善的房地产市场规范制度,近年来,随着中国投资者资产全球配置需求的日益加大,中国买家不断涌入国际房产市场,澳洲房产,特别是墨尔本房产则是中国买家最钟爱的选择。


      为了进一步增强与中国的经济纽带,近期有澳大利亚“花园之州”的维多利亚州政府推出了一个雄心勃勃的“10年规划”。根据规划,维州鼓励将道路基础设施建设项目承包给中国建筑商和投资者,以确保未来10年内中国在维州的投资进一步增长20亿元。


      维州近年来良好的营商投资环境散对于国人散发出强劲的吸引力,尤其在维多利亚州首府墨尔本。澳洲国家统计局(ABS)最新数据分析显示:2014-2015财年,墨尔本是全澳人口增长最多且最快的首府城市,人口增加了91,900个,高于悉尼的83,300个,同时其人口增速高达2.1%,为全澳最高,并且在未来50年将超过悉尼成为澳洲人口最多的城市。

      维州州长安德鲁(DanielAndrews)承诺,未来10年内,中国对维州的投资份额将由当前的8%提升至逾20%,赴维州的中国留学生占比提升25%至7.5万人,赴维州的中国游客的旅游消费也由当前的年均22亿元提升至34亿元。业内人士也同时表示,此项“10年规划”,将升级优化硬件配套、增加当地就业岗位、刺激维州经济发展。


      当前,维州经济表现不俗,就业数据强劲,投资者信心飙涨。澳洲国民银行(NAB)最新发布的调查报告显示,当前维州商业环境指数创下了2007年10月以来的最高水平,全澳表现最为强劲,消费者信心指数则在过去一年中跳涨了12%。权威数据还显示,2016年3月,维州新增全职岗位达16,000个,就业人口首次突破300万,其全职就业岗位增长率无论按绝对值还是百分比,都是澳洲最高。


      人口数量不断的增多,也使得墨尔本房产供不应求态势加剧,墨尔本房产市场火爆惊人,不仅新屋市场价量齐升,二手房市场清盘率也已连续四周保持在75%左右。清拍率越高,表明买家对房产市场的投资信心越高,加诸“10年规划”政策的推进,未来墨尔本房产的投资价值将继续加大。




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