悉尼墨尔本房价太贵?买地建新房或更便宜

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-19 澳洲房产投资自住专家


近日,一份房产成本分析指出,购房者想要在悉尼和墨尔本以中位数房价的价格买下一栋房子,那么可以考虑自己建一座新房,这样可以省下数千刀。


Finder.com.au网站专家Bessie Hassn表示,将中位数房价、印花税及各种补助津贴考虑在内,那么建一座房子所花的钱比在悉尼买一栋房子要便宜36万澳元,比在墨尔本买一栋房子要便宜20万澳元。“建筑成本在布里斯本和珀斯反而更高。”




但是在悉尼和墨尔本买新房从长期来说还是比较省事的。“买房子也就意味着在维修方面可以少花很多钱,维修费有时候会超出你买房时多花的那些钱。”


维修费还只是其中一个问题,也有人表示,可别高兴得太早。“建房子最大的问题在于现在很难在已经成熟的居民区内找到空地,可能要花很多时间来找地。如果离城区太近,地价又太贵,除非你是个很有经验的建筑商或开发商,否则就划不来了。”


悉尼人可能要在距离CBD很远的地方才能找到空地。在距离悉尼CBD45公里的Box Hill,300平方米的土地售价为39万澳元。“如果要到这么远的地方来建房子,买家还是要考虑这是否是他们想要的生活。”即使如此,买地自己建房子的可负担性似乎也要比直接买房的可负担性要高。




买的新房可以自己制定布局和审美,使房子符合你的生活方式和个人品味;随着价格增长,房子的资产也会随之增值。且在决定房子的售价或其他条款时会有更好的谈判筹码。


但是要注意的是改建房屋需要花费很多时间和精力。




而建房子有各种首次置业津贴,可以节省很多开销。想要在墨尔本买地建房打造自己的温馨小屋吗?


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